Жители городов нередко осуществляют перепланировку с целью расширения жилого пространства и улучшения жилищных условий. Однако внесение изменений в конструкцию жилья влияет на состояние и безопасность всего дома.

Именно поэтому своевольные переустройства облагаются штрафными взысканиями и сложнее регистрируются в соответствующих госорганах.

Варианты, как узаконить уже сделанную перепланировку квартиры

Если гражданин – владелец либо наниматель – уже провёл ремонтно-строительные работы и внёс изменения в конструкцию своей квартиры без предварительного получения соответствующего разрешения, у него могут возникнуть проблемы при продаже, завещании, дарении или залоге жилья, так как перепланировка не узаконена.

Чтобы иметь возможность реализовать собственный объект недвижимости и избежать более серьёзных последствий (к примеру, конфискации помещения), рекомендуется провести легализацию переустройства в кратчайшие сроки.

Существуют два способа, как самостоятельно узаконить перепланировку квартиры:

• досудебный (иными словами, добровольно в административном порядке);
• принудительный (то есть через судебную инстанцию).

Чтобы узаконить уже осуществлённые изменения в квартире, заинтересованному лицу следует подготовить некоторый пакет документов и заказать проект перепланировки (в отдельных случаях допускается самостоятельно сделать эскиз). В дальнейшем процедура отличается в зависимости от выбранного способа обращения в соответствующие госорганы.

Где узаконить перепланировку квартиры?

Согласованием переустройства жилых помещений и осуществлением консультаций по этому поводу занимаются специальные государственные структуры, среди которых:

• отдел капитального строительства при администрации города;
• жилинспекция;
• ТО МФЦ;
• и тп. организации.

Первый способ – досудебный

Список документации, необходимый, чтобы согласовать произведённое переустройство, может отличаться в зависимости от ситуации. Именно поэтому специалисты рекомендуют заранее обратиться в одно из соответствующих государственных учреждений (к примеру, жилинспекцию) и получить бесплатную консультацию.

Консультирование возможно лишь при наличии у гражданина некоторых бумаг, а именно:

• удостоверения личности заявителя;
• техпаспорта жилья (также требуются экспликация и поэтажный план, которые включены в данный документ).

Технический паспорт, оформленный до окончания ремонтных работ, должен содержать пометки о внесённых в квартиру изменениях. В случае изготовления нового документа сотрудник БТИ самостоятельно сделает пометку о самовольном переустройстве (на плане изменения отображаются в виде красных линий). Кроме этого, гражданину потребуется эскиз или оформленный специальной организацией проект. В последнем случае изготовлением документа может заниматься исключительно лицензированная компания. Данный вариант наиболее надёжен, так как проект проходит проверку в компетентных органах (к примеру, в Роспотребнадзоре и ГПН РФ).

Чтобы узаконить переустройство, гражданин должен обратиться с пакетом документов в соответствующий государственный орган (к примеру, МФЦ). После принятия бумаг сотрудник выдаёт заявителю соответствующую расписку, согласно 3 части 26 статьи ЖК РФ. Затем в течение 45 суток выносится решение об одобрении либо отказе в согласовании изменений.

В случае получения положительного заключения госоргана гражданин может обратиться в БТИ и внести изменения в технические документы жилого помещения.

Необходимая документация

На основании 2 части 26 статьи ЖК РФ, при обращении в МФЦ, жилинспекцию и в аналогичные госорганы гражданину потребуются перечисленный ниже пакет документов:

• соответствующее заявление о переустройстве;
• техпаспорта из БТИ до и/или после осуществления ремонтных работ;
• правоустанавливающие бумаги на помещение;
• эскиз либо проект переустройства (в последнем случае также требуется подписанный с организацией проектный договор и заключения экспертных органов);
• техническая экспертиза, подтверждающая безопасность осуществлённых изменений;
• согласие от всех совладельцев жилья (при необходимости).

Если какие-либо документы отсутствуют, сотрудник уполномоченного органа уведомит заявителя.

Второй способ – судебный о нем и более побробную информацию — читайте:http://urmozg.ru/zhilishhnoe-pravo/kak-uzakonit-pereplanirovku-kvartiry/ 

Как узаконить перепланировку квартиры — подробная инструкция из 9 шагов http://pronovostroyku.ru/yuridicheskie-voprosy/pereplanirovka/kak-uzakonit-pereplanirovku-kvartiry-podrobnaya-instruktsiya-iz-9-shagov.html

Как узаконить перепланировку // Глагол.-2017.-6 апр.-С.5.

Как правильно узаконить уже сделанную перепланировку квартиры самостоятельно? http://urned.net/sdelki-s-nedvizhimostyu/bti/kak-uzakonit-pereplanirovku-kvartiry.html#

С ростом популярности безналичных расчётов растёт и число мошенников, промышляющих кражей денег с банковских карт.

Объём мошеннических операций, совершённых с платёжными картами в России, Центробанк оценил в 1,14 млрд рублей (данные за 2015 год). В прошлом году было зарегистрировано 32,5 тысячи попыток несанкционированных списаний денег со счетов банковских карт.

Охочие до чужих финансов злоумышленники подстерегают доверчивых владельцев пластиковых карт на каждом углу. Мы собрали несколько лайфхаков, пользуясь которыми вы обезопасите свои деньги от карточных пиратов.

Не принимайте карты в рваном конверте

Для того чтобы получить карту, вовсе не обязательно идти в отделение банка, стоять там в очереди и полчаса общаться с сотрудником. Сегодня оформить карту можно с помощью интернета, а до адресата её доставляет курьер или почта. Однако этот удобный способ получения карточки таит опасность. Если вы вдруг обнаружили, что конверт вскрыт или повреждён, существует риск, что данные кредитки уже переписаны мошенниками, и они только и ждут, когда вы положите на счёт деньги.

Если вы получили карточку в открытом конверте почтой, то, не совершая никаких операций, отнесите её в банк-эмитент и попросите перевыпустить. В большинстве своём финансовые организации очень серьёзно относятся к любым подозрениям по поводу компрометации карты, и скорее всего, вам быстро и бесплатно её перевыпустят.

Не экономьте на смс-оповещениях

Услуга смс-оповещений обо всех транзакциях, совершаемых с помощью карты, стоит не таких больших денег — не более 100 рублей в месяц. Однако именно смс-оповещения позволяют оперативно узнать о несанкционированной операции. Отказываясь от этой услуги, вы рискуете не узнать вовремя о краже денег и потерять гораздо больше, чем 100 рублей в месяц.

Не распространяйте данные своей карты

Для перевода с карты на карту достаточно только её номера. Остальную информацию (срок действия кредитки, CVC-код, ваши инициалы) никому сообщать не надо.

Кстати, если вы опасаетесь за сохранность своих средств, размещённых на карточке, сотрите расположенный на задней стороне карты трёхзначный код проверки подлинности карты — CVC. Даже если мошенники завладеют вашей картой, без него они не смогут совершать покупки в интернете. Только не забудьте запомнить этот код, иначе совершать покупки в интернете не сможете уже вы.

Не держите пин-код от карты рядом с картой

Каждый из нас хотя бы раз в жизни забывал пароль от компьютера (особенно после отпуска), пароль от почты или домашний телефон бабушки. С пин-кодами от карты такая же история, особенно, если карта новая или их вообще несколько.

Чтобы не оказаться в неловкой ситуации в самый ответственный момент (например, на кассе супермаркета, предварительно отстояв полчаса в очереди), многие записывают пин-коды от карты на бумажке, которая бережно хранится в кошельке. Для мошенника это равносильно тому, если вы оставите ключи в замке квартиры, где деньги лежат.

Если запомнить пароль никак не получается, можно записать его следующим образом: создайте в телефоне новый контакт, где последние 4 цифры повторяют ваш пин-код. Чтобы не забыть, что это за контакт, назовите его словом, ассоциируемым с картой. Например, на ней изображён морской пейзаж, имя контакта можно записать как «Отпуск».

Не показывайте свой пин-код

Набирая пин-код, прикрывайте клавиатуру банкомата рукой. Рядом может оказаться карманник, который незаметно стащит ваш кошелёк с картой.

И, да, только что обналиченные деньги (особенно крупную сумму) следует как можно скорее убрать в кошелек, а ещё лучше распределить их на части и спрятать по разным местам: в карман, бумажник, косметичку. Часто наличные интересуют мошенников больше, чем пин-коды и карточки.

Более подробную информацию читайте: http://www.aif.ru/money/mymoney/11_ne_chto_ne_nuzhno_delat_s_bankovskoy_kartoy_chtoby_sohranit_dengi

http://www.aif.ru/money/mymoney/razvod_v_internete_kak_obmanyvayut_na_saytah_besplatnyh_obyavleniy