Центральная библиотека им. Ю.Н. Либединского предлагает обзор книг нормативно – правовой тематики, посвященных вопросам землепользования и ведения гражданами садоводческих и огородных работ на садовых земельных участках. Гарантии прав граждан на земельные участки и их защиту, провозглашенные Конституцией РФ, подкрепляются нормами земельного законодательства. Ориентироваться в законодательстве, регламентирующем деятельность садоводческих и дачных объединений, нужно каждому, кто имеет земельный участок, расположенный на их территории. Такие знания позволяют защищать свои права в случае их нарушения и добросовестно исполнять обязанности, предусмотренные законом. Ответы на многие актуальные вопросы, которые возникают у собственников и арендаторов земельных и дачных участков, вы найдете в представленном ниже обзоре изданий – выпусков «Библиотечки «Российской газеты». Книги этой серии вы сможете взять в Центральной библиотеке им. Ю. Н. Либединского.
Жмурко С.Е. Земельный участок и постройки: особенности владения, пользования и распоряжения. – М., 2018. – 144 с. – (Библиотечка «Российской газеты»; вып. № 10).
Приобретая земельный участок и дом в садоводческом, огородническом или дачном объединении, можно столкнуться с массой вопросов, связанных с использованием и реализацией своих прав на недвижимость, претензиями со стороны соседей, требованиями органов местной власти и т.д. В связи с этим в книге рассматриваются основные вопросы, возникающие у правообладателей загородной недвижимости, и предлагаются варианты их решения. Из книги читатель узнает: как провести межевание участка; как поставить земельный участок на кадастровый учет; как рассчитать земельный налог и какие льготы есть по земельному налогу; в каких случаях земельный участок могут изъять; что будет, если в ЕГРН нет сведений о правообладателе земельного участка; как грамотно разрешать земельные споры; какие строительные нормы и правила должен владелец участка соблюдать; как без потерь купить, продать, подарить, наследовать земельный участок и многое другое. Правовые разъяснения даны автором, имеющим многолетний практический опыт, с учетом действующих законодательных и иных нормативных актов. В конце книги приведены примеры из судебной практики и даны образцы документов. Издание предназначено для садоводов, огородников, дачников, а также для тех, кто только планирует ими стать.
Жмурко С.Е. Земельный участок: финансовая сторона владения. – М., 2018. – 144 с. – (Библиотечка «Российской газеты»; вып. № 20).
Книга посвящена финансовым вопросам владения земельным участком и домом в садоводческом, огородническом или дачном объединении. Как оспорить решение общего собрания об утверждении взносов? В каком порядке можно взыскать задолженность по членским и целевым взносам? Как взыскать плату за содержание и пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования с граждан, не являющихся членами товарищества? Как оспорить кадастровую стоимость земельного участка? Как зарегистрировать право собственности на дом? В книге вы сможете найти ответы на эти и другие важные вопросы по теме. Издание предназначено для садоводов, огородников, дачников и тех, кто только планирует ими стать, а также, для представителей садоводческих и дачных некоммерческих объединений.
Дачная реформа: регистрация домов, безналичные платежи, раздельный сбор мусора /Сборник подготовлен специалистами Союза дачников Подмосковья. Под ред. Н.Ю. Чаплина. – М., 2019. – 176 с. — (Библиотечка «Российской газеты»; вып. № 7).
1 января 2019 г. вступил в силу Федеральный закон № 217-ФЗ«О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ»(принят 29 июля 2017 г.). Этот закон ввел новые требования и ограничения, которые должны соблюдать как садоводческие товарищества, так и члены таких товариществ, а также граждане, ведущие садоводство или огородничество на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе. В книге рассматриваются основные нововведения, касающиеся организационной и финансово-хозяйственной деятельности садоводческих и огороднических товариществ; раскрываются возможности, предоставляемые новым законом членам таких товариществ и садоводам – индивидуалам, а также, даются рекомендации, как реализовать положения закона на практике. Прочитав её, вы узнаете: кто может быть членом товарищества с 1 января 2019 г.; что делать с избранными ранее уполномоченными для участия в общих собраниях; в течение какого срока следует внести изменения в учредительные документы; как правильно провести общее собрание товарищества и многое другое. Отдельный раздел книги посвящен вопросу раздельного сбора мусора. В конце книги приведены образцы документов ведения финансово-хозяйственной деятельности садоводческих товариществ. Издание предназначено для председателей и членов правлений садоводческих и огородных товариществ, для собственников земельных участков на территории садоводства и огородничества, а также для тех, кто только планирует ими стать.
Жмурко С.Е. Садоводческое некоммерческое товарищество: вопросы и ответы. – М., 2017. – 144 с. – (Библиотечка «Российской газеты»; вып. № 23).
Закон о садоводческих некоммерческих товариществах действует уже почти 20 лет. Но с каждым годом вопросов у тех, кто связан с темой садоводства и дачного хозяйства, становится не меньше, а больше. Многие владельцы земельных участков зачастую не знают, куда обратиться, чтобы оформить свои права на землю или дом; куда пожаловаться на незаконные действия председателя и правления; по каким основаниям решение общего собрания садоводческого товарищества может быть оспорено и как оспорить решение общего собрания, в какой суд подавать исковое заявление; как прописаться на даче и как оспорить кадастровую стоимость земельного участка и др. Рассмотрены вопросы имущества общего пользования садоводческого товарищества. Также в книге подняты вопросы о гражданах, ведущих садоводство в индивидуальном порядке. С 1 января 2019 г. вступил в силу новый специальный закон, который будет регулировать деятельность садоводческих некоммерческих товариществ, соответственно изменятся и некоторые правила ведения садоводства. В связи с этим, уже сейчас возникает ряд вопросов, связанных с грядущими изменениями. Что ждет садоводов с 1 января 2019 г.? В книге вы сможете найти ответы на эти и другие важные вопросы, с которыми сталкиваются садоводы и садоводческие объединения.
Савенко Г.В. Защита прав собственников земельных участков: теория и практика / Г.В. Савенко, А.А. Ялбулганов. Под науч. ред. А.А. Ялбулганова. – М., 2015. – 176 с. – (Библиотечка «Российской газеты»; вып. № 24).
Земельный участок – ключевой объект земельных отношений, поэтому в книге комплексно исследуются все вопросы, связанные с правами владения и распоряжения земельным участком. Книга посвящена вопросам защиты прав на земельные участки. В частности, в ней рассматриваются основания, порядок, условия и механизм защиты нарушенных прав собственников земельных участков на конкретных примерах, в том числе из судебной практики. При этом исследуются не только юридические, но и технические стороны дела. Отдельные главы книги посвящены особенностям рассмотрения судами дел по искам об установлении сервитута и об исправлении кадастровой ошибки. Материал подготовлен с учетом последних изменений в земельном законодательстве и правовых позиций высших судов РФ. В книге использованы судебные акты судов общей юрисдикции и арбитражных судов по конкретным делам, подкрепленные обращением к позициям Конституционного Суда РФ, Пленума Верховного Суда РФ и ВАС РФ и др. инстанциям.
Жмурко С.Е. Соседские войны на шести сотках: как защитить свои права. – М., 2017. – 144 с. – (Библиотечка «Российской газеты»; вып. № 8).
Народная мудрость гласит: не узнав соседа, дом не покупай. Владельцам участков, у которых хорошие соседи, можно позавидовать. С такими соседями всегда можно договориться, порой уступая друг другу, чтобы избежать конфликта. Но если поведение соседей направлено лишь на то, чтобы отравить пребывание на садовом участке, то и реагировать на такое поведение нужно соответственно. В книге рассматриваются все самые распространенные проблемы, с которыми могут столкнуться садоводы в своих отношениях с соседями, и разъясняются способы их разрешения.
Кроме этого, в издании приводится большое количество примеров из судебной практики, которые помогут понять перспективы обращения в суд по дачному спору и правильно подготовить свою позицию по делу.
