Погода становится теплее, не за горами начало дачного сезона и майские праздники — а это значит, что пора вспомнить, чего на дачных участках делать нельзя и за что грозит реальный штраф.

Неуплата коммунальных платежей. В последнее время российские дачники сталкиваются со штрафами за несвоевременную оплату коммунальных платежей за электроэнергию. Задолженности по потреблению электричества зачастую ложатся на плечи всего СНТ и гасятся из общих средств, впоследствии руководство СНТ проверяют счётчики у конкретных потребителей услуг и выходят с исками о компенсации.

Штрафы доходят до 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки, это распространённая практика. Суммы могут набегать достаточно большие, поэтому за оплатой счетов нужно очень внимательно следить.

Разжигание огня. Разведение костров на участке — это всегда риск, поскольку огонь может перейти на соседние участки и дома, Поэтому к таким ситуациям применяются положения ст. 20.4 КоАП «Нарушение требований пожарной безопасности», штрафы по ней назначаются в размере от 5 тыс. до 15 тыс. рублей. А если на вашей  территории установлен особый противопожарный режим, то штрафы увеличиваются до 20 тыс. рублей.

Необходимо помнить, что, если при разжигании костра или сжигании отходов были нарушены требования пожарной безопасности и это привело к пожару и повреждению чужого имущества (например, пожар перешёл на постройку соседа), то помимо административного штрафа в размере от 40 тыс. до 50 тыс. рублей необходимо также будет компенсировать причинённый вами ущерб.

В основном к ответственности за нарушение мер противопожарной безопасности дачники привлекаются за разведение костра для шашлыков, за несоблюдение противопожарного расстояния между дачными домиками и за разведение открытого огня на территории дачного домика или участка.

Это не значит, что дачники не могут разжигать огонь — они могут это делать, соблюдая Правила противопожарного режима. Например, если это открытый огонь для сжигания сухой травы, веток, листвы и иной горючей растительности, то огонь должен располагаться на расстоянии не менее 15 метров от зданий, сооружений и иных построек. А вот если вы решили пожарить шашлык на даче и используете мангал, то расстояние до иных зданий — до 5 метров, при этом нужно расчистить пространство в радиусе 2 метров от мусора, травы.

Самозахват земли. Иногда кажется, что земля бесхозная, и поэтому её можно занять, но на самом деле это не так. Земля может принадлежать гражданам, юридическим лицам, государству, субъектам РФ или муниципальным образованиям.

За самовольное занятие такого земельного участка предусмотрена ответственность по ст. 7.1 КоАП РФ — штраф в размере от 1 до 1,5% от кадастровой стоимости участка, но не меньше 5 тыс. рублей, а если кадастровая стоимость не определена — то в размере от 5 тыс. до 10 тыс. рублей.

Часто основаниями для возбуждения административных дел по ст. 7.1 КоАП РФ являются использование участка с огороженной территорией без оформленных документов под размещение стройматериалов и самовольные постройки в виде забора на земельном участке без оформления документов.

Кроме этого, граждане, совершившие земельное правонарушение, должны будут возместить вред собственнику в полном объёме. Поэтому прежде, чем присвоить «бесхозные» земли, дачникам следует подумать о финансовых потерях, которые они понесут в результате этого правонарушения.

Неправильное обращение с отходами. В целом грозит дачнику штрафом, поскольку они не должны попадать в землю и грунтовые воды. Поэтому, если, например, дачный туалет установлен без герметичной ёмкости для отходов и ближе, чем в 12 метрах от построек, за это владельцу участка грозит штраф до 5 тыс. рублей в соответствии со ст. 8.12 КоАП.

Сюда же можно отнести мытьё машины на территории дачного участка в СНТ — оно запрещено с 2023 года, когда в КоАП внесли поправки. Теперь за это грозит штраф от 3 тыс. до 5 тыс. рублей, а если произошло загрязнение почвы — то до 10 тыс. рублей. Нельзя и мыть автомобили около рек, как и в принципе заезжать в водоохранную зону вне оборудованных покрытий.

 Нарушение права на отдых соседей. Если в квартирах ругаются на вездесущего «соседа с дрелью», то на даче это — «сосед с музыкой». Многие дачники громко слушают музыку в ночное время, производят строительные работы по ночам и нарушают, таким образом право соседей на отдых. При этом они считают, что норм законодательства о тишине не нарушают, но это не так.

Владелец участка, нарушивший покой соседей, может быть привлечён к административной ответственности в виде штрафа в размере, предусмотренном региональным законодательством.

Фиксацией таких нарушений занимается полиция.

 Выращивание запрещённых растений. Владелец участка по закону должен следить за тем, чтобы земля не истощалась и не загрязнялась сорной травой. Особенно серьёзная борьба идёт с борщевиком Сосновского — крайне устойчивым, живучим и легко распространяющимся опасным для человека сорняком. Штраф за сорняки может доходить до 1% кадастровой стоимости участка, но не менее 10 тыс. рублей.

Однако есть и другие запрещённые к разведению на участке растения — например, те, что содержат запрещённые вещества. За их культивирование на участке ст. 231 УК РФ предусматривает штраф до 300 тыс. рублей и даже лишение свободы.

В феврале 2024 года Правительство РФ внесло ряд изменений в перечень растений, содержащих наркотические средства или психотропные вещества. Теперь дачникам запрещено выращивать на своих участках следующие растения: ипомея трёхцветная (часто используется дачниками для украшения заборов), гармала, турбина щитковидная и т. д. Выращивание таких растений до 10 кустов влечёт административную ответственность по ст. 10.5.1 КоАП РФ в виде штрафа от 3 тыс. до 5 тыс. рублей, более 10 кустов — уголовная ответственность.

Ипомея трёхцветная — это распространённый на дачных участках вьюнок. Нельзя также организованно выращивать на участке одуванчики, мяту, ромашку и все разновидности амброзии — эти растения являются сильными аллергенами, их выращивание грозит штрафом до 500 рублей. 

Какие ещё штрафы грозят дачникам. Помимо перечисленных, есть и другие штрафы, на которые могут «попасть» дачники, если не знать об их существовании.

Например, нельзя использовать участок не по назначению — замусоривать, не соблюдать требования охраны окружающей среды при накоплении отходов. Штраф за это может достигать 10 тыс. рублей.

Нельзя на дачных участках разводить домашних животных на продажу — это можно делать только для личного пользования. Такие действия также подпадают под использование участка не по назначению и караются штрафом от 0,5 до 1% от кадастровой стоимости участка. При этом садовые участки для этого не подойдут, они должны быть отнесены к категории «подсобное хозяйство».

И  ещё одна интересная законодательная новация. С 1 января 2024 года дачный сезон отныне имеет официальные временные сроки — с 1 апреля по 1 октября.

Это не означает, что после 1 октября на даче нельзя находиться, а нарушители будут оштрафованы. Пока нет правоприменительной практики, не очень понятно вообще введение такой границы. Но, скорее всего, это делается, чтобы снизить интерес к приданию дачному дому статуса дома жилого с возможностью прописки — во избежание эффекта «резиновых квартир».

Литература:

• Бутовецкий, А. Кур-код: какой штраф ввели за борщевик на участке и можно ли держать кур на даче?: Интервью с Председателем союза дачников Подмосковья Никитой Чаплиным и зам руководителем Росреестра Алексеем Бутовицким; беседу вели Ольга Игнатова, Марина Трубилина / Н. Чаплин. — Текст: непосредственный // Российская газета. «Неделя». — 2022. — 18 мая-24 мая (№106). — С. 7.
• Игнатова, О.  За что могут оштрафовать дачника / О. Игнатова. — Текст: непосредственный // Российская газета. «Неделя». — 2024. — 10-16 апреля (№79). — С. 3.
• Игнатова, О. Сотки онлайн: Дачникам больше не нужно собираться на общие собрания / О. Игнатова, М. Трубилина. — Текст: непосредственный // Российская газета. «Неделя». — 2023. — 22-28 февраля. — С. 8.
• Козлова, Н. Что построил — сам не знаю: какие самовольные постройки можно узаконить, а какие придется сносить / Н. Козлова. — Текст: непосредственный // Российская газета. «Неделя». — 2022. — 7-13 декабря. — С. 10.
• Куликов, В. Дача не по существу: Правительство не поддержало предложение забирать участки у бесхозяйственных садоводов / В. Куликов. — Текст: непосредственный // Российская газета. — 2023. — 2 марта (№45). — С. 9;

Российская газета. «Неделя». — 2023. — 15-21 марта (№54). — С. 3.

• Куликов, В. Отправят на дачу / В. Куликов. — Текст: непосредственный // Российская газета. — 2024. — 17 января (№8). — С. 5.

Фотографии взяты из открытых источников интернет.