Как проверить, не завышены ли расходы по статье «Содержание дома»
1) Написать заявление в свою управляющую компанию (УК) с просьбой предоставить отчет за последние, к примеру, три года. В отчете должно указываться, что было сделано в доме и во сколько это обошлось.
2) Вместе с представителями УК жильцам нужно пойти на осмотр дома и досконально проверить все то, что было якобы сделано.
3) Составить акт об осмотре дома и попросить представителей УК поставить под документами свою подпись. Если те отказываются, то нужно так и написать: «от подписи отказались».
4) Далее нужно написать письменное заявление в УК с просьбой предоставить сметы содержания и текущего ремонта дома за определенный период.
5) Вместе со сметой УК обязана предоставить:
a) Акты выполненных работ, подписанные представителями собственников жилья;
b) Расчеты ценообразования;
c) Копии договоров с третьими лицами (это – ЖЭУ, организация ответственная за вывоз мусора, пожарная служба и пр.)
6) Вполне вероятно, что вы обнаружите в этих документах свою подпись, которую не ставили. (Это повод для отдельного разбирательства прокуратуры). Если это так, то просите УК предоставить вам копии всех протоколов собраний в доме:
a) Протокол избрания управляющей компании с приложением, в котором будут указываться все присутствующие (ФИО, квартира,роспись)
b) Протоколы собраний дома об утверждении сметы расходов и объемов работ в доме
c) Протоколы собраний дома об утверждении расходов
7) Пишем заявление в УК, для того чтобы вам предоставили утвержденные собранием жильцов тарифы на содержание дома
8) Пишем заявление в прокуратуру с требованием возврата платы за те работы, которые УК не смогла доказать, а также следующими вопросами: на каком основании УК установила плату за содержание и текущий ремонт дома на 2012г. и на каком основании УК повысила плату за содержание с 1 июля 2012г.? Дело в том, что многие УК под шумок в этом году подняли плату за содержание, хотя с 1 июля поднялись только тарифы на коммунальные услуги. А эту плату имеют право устанавливать только сами жильцы.
По материалам газеты «Комсомольская правда»
| Ваши права |