Казало бы, своя недвижимость — это здорово! Но квартира, дом или земельный участок — это ещё и ответственность. Что 2023 год готовит для собственников? С этого года вступает в силу ряд законов и нормативных актов, которые существенно изменят жизнь россиян.

Рассказываем о самых интересных документах,  вступающих в силу в новом году.

Можно скрыть владельца квартиры. С марта 2023 года вступает в силу закон, усиливающий защиту персональных данных. Теперь нельзя будет получить выписку из Единого госреестра недвижимости (ЕГРН) на чужое помещение и узнать, кто его владелец.

Сложности появятся у покупателей жилья, которые обычно до приобретения квартиры получали выписку, чтобы убедиться, что продавец действительно является собственником помещения. Кроме того, компании, управляющие многоквартирными домами, не смогут составлять актуальные реестры собственников для проведения общих собраний — по своей инициативе или инициативе жителей-активистов. И если в первом случае можно получить выписку с согласия собственника, заинтересованного в продаже квартиры, то проблема с ЖКХ пока не решена.

Новая схема оплаты на общедомовое имущество. В сентябре 2022 года начал действовать закон о новой схеме оплаты коммунальных услуг, которые пошли на общедомовые нужды. Это, например, вода для мытья подъезда, электроэнергия на его освещение и т. п. Раньше платежи жителей за это были ограничены нормативами. Теперь же все будут платить строго по счётчикам (если они, конечно, есть). Значительное число жителей столкнется с этим лишь в январе — если они не оплачивают реальное потребление по показаниям счётчиков каждый месяц, то предусмотрен перерасчет платы по данным приборов учёта в начале года. Для многих жителей суммы в платежках, если и изменятся, то незначительно, на несколько  процентов. Однако если в регионе были явно занижены нормативы потребления, то плата вырастет более ощутимо.

Квартиры переоценят. В 2023 году впервые одновременно по всей стране пройдёт переоценка кадастровой стоимости зданий, помещений и машино-мест. Раньше каждый регион решал самостоятельно, когда провести очередную кадастровую оценку. Это приводило к тому, что стоимость похожей недвижимости в соседних регионах могла разительно отличаться. Разнились и суммы налогов на неё. При этом впервые заплатить налоги, исходя из пересмотренной в 2023 году стоимости недвижимости, нужно будет до декабря 2025 года. Кроме того, в 2023 году первый раз в один и тот же год во всех регионах пересмотрят кадастровую стоимость земельных участков.

«Семейная ипотека» не зависит от возраста детей. Ранее она распространялась только на семьи с двумя детьми, где хотя бы один ребенок рожден не ранее 2018 года. Затем программу расширили на семьи с первенцем, рожденным с 2018 года. Теперь же ограничения по году рождения снимаются — воспользоваться льготной программой по ставке до 6% смогут семьи, где есть как минимум два несовершеннолетних ребёнка (до 18 лет).

Владельцы узнают о соседях по квартире. Собственники жилья смогут узнать, кто прописан в их квартире. С января они получают право узнать информацию о временно или постоянно зарегистрированных на их жилплощади людях без их согласия. Ранее владельцам квартир могли отказать в предоставлении этих сведений, ссылаясь на закон о защите персональных данных.

Литература:

• Жилищно-коммунальное хозяйство: 10 важных тем. — Москва: Редакция Российской газеты, 2019. — 160 с. — (Библиотечка «Российской газеты»; выпуск №22). — Текст: непосредственный.
• Замахина, Т. Исправят оценку: одобрены поправки против завышения кадастровой стоимости / Т. Замахина. — Текст: непосредственный // Российская газета. — 2020. — 10 июня. — С. 2.
• Куликов, В. Владельцы квартир смогут узнать, кто в них прописан / В. Куликов. — Текст: непосредственный // Российская газета. — 2022 . — 21 июля. — С. 4, 21.
• Куликов, В. Неизвестные соседи: Владельцы жилья смогут узнавать, кто тайно прописан в их квартире / В. Куликов. — Текст: непосредственный // Российская газета. — 2022 . — 5 мая. — С. 4.
• Маркелов, Р. Домашняя ипотечка: как господдержка поможет сэкономить на покупке жилья семьям с детьми / Р. Маркелов. — Текст: непосредственный // Российская газета. — 2020. — 27 января. — С. 1,3.
• Тарасенкова, А. Н.  Квартира в собственности: способы распоряжения / А. Н. Тарасенкова. — Москва: Редакция Российской газеты, 2020. — 144 С. — (Библиотечка «Российской газеты»; выпуск №7). — Текст: непосредственный.
• Трубилина, М. Квартиру строит рубль: Льготные ипотечные программы решено продлить / М. Трубилина. — Текст: непосредственный // Российская газета. — 2022 . — 25 марта (№64). — С. 1, 4.
• Трубилина, М. Оценка на отлично: Росреестр создает единую платформу для расчета кадастровой стоимости / М. Трубилина. — Текст: непосредственный // Российская газета. — 2021. — 18 июня. — С. 1;4.
• Трубилина, М. Циклы пересчета: вводятся единые сроки пересмотра кадастровой стоимости / М. Трубилина. — Текст: непосредственный // Российская газета. — 2021. — 30 декабря. — С. 3.

По подсчётам Минэкономразвития России, ежемесячный платёж по коммунальным услугам на семью из трёх человек после индексации тарифов в 2023 году  вырастет на 324 рубля. При этом реальные доходы россиян падают, а инфляция растёт. Поэтому государство выделяет гражданам субсидию на оплату коммуналки. Рассказываем, кто на неё может претендовать, как её рассчитать и как получить.

Субсидия на ЖКХ — это денежная помощь от государства в оплате коммунальных услуг. Своего рода кэшбэк, который дают льготникам. Вы оплачиваете «коммуналку», а вам раз в месяц присылают за это определённую сумму, которая полностью или почти полностью покрывает траты.

На субсидию могут рассчитывать только те граждане, которые ежемесячно тратят на «коммуналку» определенную долю своего дохода. Доля эта разнится в зависимости от региона проживания. В Челябинской области  это 11% от дохода для граждан, в семьях которых совокупный доход семьи в месяц не превышает величину прожиточного минимума или превышает её не более чем на 20%, и проживающих в семьях, в состав которых входят:

• только граждане, достигшие возраста, дающего право на получение пенсии по старости, или одиноко проживающие граждане, достигшие возраста, дающего право на получение пенсии по старости;
• трое и более несовершеннолетних детей;
• одинокие матери с одним или более несовершеннолетними детьми;
• 22% от дохода в иных случаях.

Чтобы получить субсидию гражданин должен быть:

• собственником недвижимости;
• или проживающим в квартире по договору социального найма;
• или арендатором квартиры (должен быть договор найма);
• участником жилищного кооператива.

Также,  субсидия положена постоянно проживающим с собственником или ответственным квартиросъёмщикам и его членам семьи, если он: 

• призван на службу;
• без вести пропал;
• умер;
• проходит принудительное лечение.

Субсидия рассчитывается помесячно, на её размер влияют следующие показатели:

• совокупный доход семьи;
• нормативная площадь жилого помещения;
• доля расходов на оплату ЖКУ в совокупном доходе семьи.

Субсидию могут получать как одинокие граждане, так и семьи — доходы супругов и детей (за последние полгода) тоже учитываются при расчёте финансовой помощи. Это:

• зарплата со всеми надбавками и премиями;
• материальная помощь с места работы;
• оплата по гражданско-правовому договору;
• доходы от предпринимательства;
• инвестиционные доходы (в том числе и проценты по вкладам);
• деньги от сдачи недвижимости в аренду;
• выплаты по уходу за ребенком (в том числе за приёмных детей).

Важно: учитывается размер доходов до вычета налогов.

Нормативная площадь жилья — это количество квадратных метров на каждого члена семьи. Стандарты нормативной площади жилого помещения  в Челябинской области составляют:

• 18 кв.м на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек;
• 21 кв.м. на одного члена семьи, состоящей из двух человек;
• 33 кв.м на одиноко проживающего гражданина;
• 54 кв.м на одиноко проживающего гражданина, достигшего возраста, дающего право на получение пенсии по старости;
• 36 кв.м на одного члена семьи, состоящей из двух человек достигших возраста, дающего право на получение пенсии по старости, или состоящей из одинокой матери и одного несовершеннолетнего ребёнка;
• 24 кв.м на одного члена семьи, состоящей из одинокой матери и двух несовершеннолетних детей.

Но есть категории граждан, на которых нормативы не распространяются. Инвалидам и ветеранам начисляют компенсацию, даже если они живут в квартире или доме больше стандарта.

Чтобы узнать, положена ли вам субсидия ЖКХ, проще всего воспользоваться электронными сервисами:

• ЕГИССО — Единая государственная информационная система социального обеспечения. Это сервис, который позволяет гражданам получать актуальную информацию о мерах поддержки из бюджетов всех уровней. Вход через аккаунт «Госуслуг».
• Воспользоваться разными сервисами, например, «Калькулятор субсидий».

Также можно обратиться в отдел социальной защиты по месту жительства или  подать заявление и получить консультации в МФЦ.

Какие нужны документы. Потребуется справка с работы о доходах по форме организации, а также документы, подтверждающие иной доход — о стипендиях, пенсиях, доходах по вкладам и прочие. Если доходов нет, нужно подтвердить уважительную причину их отсутствия: справка об отсутствии стипендии из учебного заведения, справка из школы (с 16 до 18 лет), справка с работы о не начислении зарплаты с указанием причины, справка из медучреждения, места лишения свободы, справка с места прохождения воинской службы. Также потребуются следующие документы:

• заявление о предоставлении субсидии (с указанием всех членов семьи и степени родства);
• договор социального найма или документ, подтверждающий право собственности на жилье;
• сведения о коммунальных платежах;
• сведения о льготах (инвалидность, ветеранство, многодетность и проч.);
• сведения о доходах заявителя и членов его семьи;
• копии документов, удостоверяющих личность;
• документы, подтверждающие отсутствие установленной судебным актом непогашенной задолженности за ЖКУ;
• банковские реквизиты для перечисления.

Как оформить субсидию. Обратитесь в Городской центр жилищных субсидий или МФЦ, либо  подайте заявление и документы через «Госуслуги».

В заявлении обязательно укажите информацию не только о себе, но и обо всех членах семьи, а также степень родства с ними и приложите документы.

После подачи заявления и необходимых документов решение о субсидии примут в течение десяти рабочих дней. Если подать документы с 1 по 15 число, то субсидию начислят в этом же месяце. Если с 16 числа, то субсидия придет в следующем месяце. 

Кому откажут в субсидии. Субсидия не положена тем, кто на оплату коммунальных услуг тратит менее установленной нормы. Например, если совокупный доход семьи составляет 80 тысяч рублей, а на ЖКУ  уходит 10 тысяч в месяц. Также в субсидии откажут гражданам, которые не могут подтвердить отсутствие доходов.

Если площадь жилья не укладывается в региональный норматив, финансовую помощь не дадут. Также не дадут её, если есть судебное решение о взыскании долга по услугам ЖКХ (и исполнительное производство).

Квартира в долевой собственности, как оформлять субсидию? Если вы не члены одной семьи или супруги в разводе, или просто не считаете себя членами одной семьи, то каждый жилец может подать заявление на субсидию. Расходы каждого определяются в соответствии с долей. Если, например, владельцев двое, то при расчете выплаты учитывается размер регионального стандарта стоимости ЖКУ, установленного на одного члена семьи, состоящей из двух человек.

Можно ли пересчитать субсидию? Это возможно. Для этого нужно обратиться в отдел субсидий. Если вам действительно насчитали или начислили меньше положенного, произведут перерасчёт и всё не выплаченное зачислят на карту в следующем месяце.

Какой доход принимается во внимание при рассмотрении заявления на субсидию? При рассмотрении доходов семьи в учёт принимаются заработная плата, стипендия, пенсия, пособия по уходу за ребёнком и безработице, выручка со сдачи недвижимости в аренду, проценты банковских вкладов, алименты.

Литература:

• Воронцова, К.  Льгота без лишних слов: Правительство упрощает условия получения субсидий на оплату услуг ЖКХ / К. Воронцова. — Текст: непосредственный // Российская газета. — 2020. — 31 июля. — С. 3.
• Защита прав при оказании коммунальных услуг: сборник правовых позиций высших судов России. — Москва: Редакция Российской газеты, 2020. — 160 с. — (Библиотечка Российской газеты; выпуск №21). — Текст: непосредственный.
• Игнатова, О. Семье солдата: какие льготы положены мобилизованным / О. Игнатова. — Текст: непосредственный // Российская газета. «Неделя». — 2022. — 26 октября — 1 ноября. — С. 4-5.
• Субсидии и компенсации: [по оплате жилья]. — Текст: непосредственный // 67. 404 Астахов, П.  Жилье. Юридическая помощь с вершины адвокатского профессионализма. – Москва, 2008. — С. 228-239.
• Трубилина, М. Долговые проводы: субсидии на квартплату смогут получать даже должники / М. Трубилина. — Текст: непосредственный // Российская газета. — 2021. — 22 декабря. — С. 1;3.

10 декабря во всем мире отмечается День прав человека. Это международный повод задуматься, оглядеться по сторонам света и континентам. А затем решить, все ли люди планеты живут нормальной жизнью. Возможно, кто-то ущемляет их законные человеческие права. Так что же такое права человека? Какие права имеет человек? Почему мы должны их соблюдать?

10 декабря 1948 года Генеральная Ассамблея ООН приняла Всеобщую декларацию прав человека – документ, в котором были провозглашены неотъемлемые права, присущие каждому человеку вне зависимости от его расы, цвета кожи, пола, языка, религии, политических или иных убеждений, национального или социального происхождения, имущественного, сословного или иного положения.

Права человека универсальны и касаются всех жителей планеты. Всеобщая декларация прав человека в первой же статье дает определение: «Все люди рождаются свободными и равными в своем достоинстве и правах. Они наделены разумом и совестью и должны поступать в отношении друг друга в духе братства».

Этот Документ, принятый почти сразу после Второй мировой войны, поправшей все возможные права, в том числе и право на жизнь миллионов людей, стал первым мировым документом, сформулировавшим положения о правах человека. Декларация включает в себя широкий перечень политических, гражданских, социальных, культурных и экономических прав.

Её переводят чаще, чем любой другой документ в мире: текст существует более чем на 500 языках, что свидетельствует об универсальном характере и масштабах распространения Декларации. На её основе осуществлялась разработка других международных соглашений.

Всеобщая декларация прав человека:

•  декларация — это рекомендованный документ, исполнение положений которого является добровольным (условно).
•  декларация — текст, в котором впервые документально определены права каждого человека на планете. В ней есть 30 статей, которые определяют и закрепляют права человека.

16 декабря 1966 года Генеральной Ассамблеей ООН были приняты Международный пакт об экономических, социальных и культурных правах и Международный пакт о гражданских и политических правах, вступившие в силу в 1976 году. Заключенные под эгидой ООН четыре международных документа (Всеобщая декларация прав человека; Международный пакт об экономических, социальных и культурных правах; Международный пакт о гражданских и политических правах; Факультативные протоколы к Международному пакту о гражданских и политических правах) составляют Международный билль о правах человека.

Каждые 5 лет — 10 декабря, в годовщину провозглашения Всеобщей декларации прав человека, проходит церемония вручения премии ООН в области прав человека.  Она была учреждена в 1966 году для награждения тех, кто внес выдающийся вклад в дело поощрения и защиты прав человека, и впервые была вручена в 1968 году.

В День прав человека  мы осознаем ценность и хрупкость жизни. Знание и соблюдение общечеловеческих прав помогут каждому из нас пройти свой путь достойно. Потому что от позиции каждого жителя планеты зависит, будет ли на нашей земле безопасность и мир. И сможем ли мы достойно реализовать свой потенциал. Ведь каждый из нас имеет на это право!

Практически все виды человеческой деятельности регулируются тем или иным законом, подзаконным актом или инструкцией. Но иногда нам требуется грамотная юридическая помощь, которую можно получить в юридической консультации. Однако прежде чем туда обратиться, хорошо бы подготовиться и собрать информацию по интересующему вопросу. В этом случае вы будете готовы к разговору с юристом, и встреча пройдет более эффективно.

Где же можно ознакомиться с подборками законов, прочитать о правовых прецедентах и узнать мнение людей, которые сталкивались с подобными проблемами? Все это можно сделать, посетив правовые порталы и сайты, находящиеся в российском сегменте Интернета.

Конституция России Вы знаете о всех правах и обязанностях, которыми обладают граждане России? Загляните на страницы Конституции Российской Федерации. Ознакомьтесь более предметно с правом на труд и отдых, на материальное обеспечение по старости и другим случаям, на обязательное социальное страхование, неприкосновенность, а также с правами в других областях  культурной, общественно-политической жизни.

Уполномоченный по правам человека в России  Кто такой Уполномоченный по правам человека, какие его функции, задачи, цели и в каких случаях он может помочь гражданам – ответы на вопросы можно найти на этом сайте. Также как и какими правами обладает человек, как правильно подать заявление Уполномоченному лицу в России, записаться на прием и бесплатна ли эта услуга, можно ли получить юридическую консультацию через сайт Уполномоченного, сколько времени занимает рассмотрение обращения и какой список документов нужно приложить к жалобе.

Портал Права человека в России Это один из  крупных ресурсов по правам человека в российском Интернете. Здесь можно найти тексты законов, советы по защите своих прав, информацию об общественных кампаниях, книги и статьи, контакты правозащитных организаций.

ЗонаЗакона.ру  Юридический интернет портал предоставляет помощь призывникам в отсрочке от армии, в разделе имущества, в вопросах уголовного права, защита потребителей и тп. Юристы форума Зона закона ответят на любые вопросы на бесплатных юридических консультациях.

Сopyright.ru

Портал создан при поддержке Федерального агентства по печати и массовым коммуникациям Российской Федерации. На видео и аудиопродукции мы часто встречаем слова «Все права защищены». О чем это должно говорить тем, кто использует продукцию с такими знаками? Как эти знаки способствуют защите прав на интеллектуальную собственность? К кому обратиться в случае нарушения ваших прав? Посетив этот сайт, вы сможете получить ответы на вопросы, наиболее часто возникающие у людей, сталкивающихся с авторскими и смежными правами, — как у авторов и иных правообладателей, так и у лиц, использующих результаты их творческой деятельности.

Литература:

• Институт прав человека в России: [Общая характеристика. Принципы действия. Классификация прав человека. Юридические обязанности человека. Механизмы защиты прав человека]. — Текст: непосредственный // 67. 0 Морозова Л.А. Теория государства и права: Учебник — Москва, 2008. — С. 454-472.
• Конвенция о защите прав человека и основных свободах (С поправками, внесенными Протоколом №11, вступил в силу 1 ноября 1998г.). — Москва: Юрайт, 1999. — 192с. — Текст: непосредственный.
• Москалькова, Т. Человек, ты прав!: дело не в количестве защищающих нас законов, а в их качестве / Т. Москалькова. — Текст: непосредственный // Российская газета. — 2022. — 25 февраля. — С. 7.
• Обжалование действий, нарушающих права и свободы граждан. — Текст: непосредственный // 67. 410 Куницын А.Р. Образцы заявлений и жалоб в суд: Комментарии законодательства. Судеб. практика: практическое пособие. — Москва, 2010. — С. 56-62.
• Основы правового статуса человека и гражданина в России. — Текст: непосредственный // 67 Правоведение: Учебник / В.А. Алексеенко и др. — Москва, 2008. — С.  69-74.
• Права человека: [краткая история и современное состояние в мире]. — Текст: непосредственный // 66. 0 Большая политическая энциклопедия / А.В. Беляков. — М., 2009. — С. 245-247.
• Права человека: где искать решение: Общность прав и свобод надо искать на базе уважения ко всем народам / В. Фадеев. – Текст: непосредственный // Российская газета. — 2022 . — 5 мая. — С. 10.
• Усачев, А. А. Приключения маленького человечка: всеобщая декларация прав человека в пересказе для детей: Повесть-сказка / А.А.Усачев. — Москва: Самовар, 2005. — 96с. — Текст: непосредственный.
• Фадеев, В. Права человека: где искать решение? / В. Фадеев. — Текст: непосредственный // Российская газета. — 2022 . — 5 мая. — С. 10.

В рамках проведения дней открытых дверей специалисты страховых медицинских организаций будут оформлять полисы в отделениях Многофункционального центра Челябинской области.

Согласно Федеральному закону об обязательном медицинском страховании, за гражданами закреплена обязанность — уведомлять страховую компанию об изменениях документа, удостоверяющего личность, а также места жительства в течение 1 месяца со дня, когда эти изменения произошли.

Региональный ТФОМС напоминает, что граждане с желтыми полисами ОМС (старого образца) могут обратиться в любую страховую компанию и оформить цифровой полис ОМС. В случае замены паспорта актуализировать данные могут и граждане с голубыми бумажными и пластиковыми полисами единого образца. Им необходимо обратиться в ту страховую компанию, которая им выдала полис.

Напомним, что все полисы ОМС, содержащие актуальные данные, остаются действующими и не подлежат замене.

Бесплатная медицинская помощь оказывается гражданам со всеми видами полисов ОМС без ограничений!

Специалисты страховых компаний будут принимать население в отделениях МФЦ до конца текущего года по следующему графику:

Не забывайте взять с собой паспорт (свидетельство о рождении) и СНИЛС!

Отделение МФЦ	Страховая компания	График работы
г. Челябинск, ул. Труда, 164	«АСТРАМЕД-МС» («АСТРА-МЕТАЛЛ»)	8, 13, 15, 20,22, 27, 29 декабря с 12 до 16 ч.
г. Челябинск, ул. Черкасская, 15	«АльфаСтрахование-ОМС»	Пн. — пт. с 10 до 18ч.
г. Магнитогорск, ул. Зеленый Лог, 32	«АльфаСтрахование-ОМС»	Пн. — вт. с 09 до 18ч.
	«АСТРАМЕД-МС» («АСТРА-МЕТАЛЛ»)	09,16, 23 декабря с 11 до 15ч., 08,15,22,29 декабря с 12 до 16ч.
	«СК Ингосстрах-М»	По средам с 09 до 12 ч.
г. Златоуст, ул. им. Н.Б. Скворцова, 32	«АльфаСтрахование-ОМС»	По вторникам с 09 до 16ч.
	«АСТРАМЕД-МС» («АСТРА-МЕТАЛЛ»)	9,16 декабря с 11 до 15ч.
г. Миасс, ул. Лихачева, д. 21	«АСТРАМЕД-МС» («АСТРА-МЕТАЛЛ»)	9,16 декабря с 11 до 15ч.
г. Кыштым, ул. Республики, 10	«АльфаСтрахование-ОМС»	По средам с 08 до 12 ч.
г. Южноуральск, ул. Спортивная, 34а	«АльфаСтрахование-ОМС»	По четвергам с 09 до 17ч.
г. Озерск, ул. Ленина, 62	«АльфаСтрахование-ОМС»	По пятницам с 08 до 16ч.
	«СОГАЗ-Мед»	Пн.-чт. с 09 до 13ч.
г. Карталы, ул. Калмыкова, 6	«АльфаСтрахование-ОМС»	По средам с 10 до 14ч.
с. Аргаяш, ул. Ленина, 11	«СК Ингосстрах-М»	Пн.-пт. с 09 до 11ч.
п. Бреды, ул. Дорожная, 11б	«СК Ингосстрах-М»	Пн.-пт. с 09 до 11ч.

Проверить действие своего полиса ОМС можно на сайте ТФОМС Челябинской области.

Единый контакт-центр ТФОМС Челябинской области 8-800-300-10-03.