Большинство российских граждан проживают в многоквартирных домах. 85% квартир в этих домах являются их собственностью. По действующему законодательству собственники несут полную ответственность за содержание и ремонт своего дома, а в случае его аварийного состояния – и за его снос.
Жилищный кодекс РФ говорит о том, что выбор способа управления домом, определение организации для его обслуживания и стоимости услуг  этой управляющей организации целиком находится в руках собственников. Все решения, связанные с управлением своим многоквартирным домом, собственники принимают на общем собрании.
К сожалению, у граждан не всегда хватает времени и знаний, чтобы эти нормы закона реализовать. Любой многоквартирный дом – это единый организм, и жильцам пора учиться управлять своим общим имуществом, нести ответственность за его содержание в надлежащем состоянии, ухаживать за ним так  же рачительно, как за своим собственным имуществом.

Дом не замыкается в границах квартир, в которых мы всегда стараемся создать порядок и уют. Ваш дом – это не только ваша квартира, но и придомовая территория, а также подвалы,  чердаки,  колясочные и другое общедомовое имущество, которым надо эффективно и ответственно управлять.
Пока не изменится психология граждан, пока они не почувствуют себя собственниками всего дома, а не только своей квартиры, подъезды будут грязными, в подвалах будет стоять вода, а вместо  уютного двора под окнами появится стоянка машин. В тех домах, где живут активные собственники, —  нет выбитых окон, сломанных дверей, разрисованных стен, неблагоустроенных детских площадок.

От того, насколько вы активны как собственник в процессе управления общим имуществом, зависит комфортность проживания в вашем доме и стоимость ваших квартир.

Ответы на многие актуальные вопросы по управлению многоквартирным домом вы найдете в изданиях приложения «Российской газеты» — выпусках «Библиотечки «Российской газеты», которые находятся в фонде Центральной городской библиотеки имени Ю.Н.Либединского.

Фролова О.Е. Управляйте домом правильно: что нужно знать собственнику жилья / О.Е. Фролова, С.С. Сохранов и др. – М., 2017. – 176 с. – (Библиотечка «Российской газеты»; вып. № 20).

Прочитав это издание, вы поймете, какими правами и обязанностями наделен собственник жилого помещения, на что стоит обратить внимание при выборе способа управления многоквартирным домом, чего и в каком порядке добиваться от управляющей организации или товарищества собственников недвижимости. Также вы узнаете, каким образом рассчитывается плата за содержание и текущий ремонт общего имущества, как выбрать совет многоквартирного дома и сделать его работу эффективной и многое другое. Отдельная глава в книге посвящена защите жилищных прав собственников многоквартирного дома.

Книга предназначена для граждан, которые хотят стать по – настоящему грамотными собственниками, ответственно подходящими к судьбе своего жилища, а также для специалистов по управлению многоквартирными домами.

  Разворотнева С.В. Кто хозяин в доме: управление, содержание и ремонт многоквартирного дома / С.В. Разворотнева, А.П. Пинчуков и др. М. , 2016. – 160 с. – (Библиотечка «Российской газеты»; вып. № 19).

Кто отвечает за надлежащее состояние общего имущества? Как отстоять право собственников на чердак, колясочную и подвал? Как определяется придомовая территория в собственность и стоит ли оформлять придомовую территорию в собственность? Как заработать на общем имуществе? Как создать товарищество собственников жилья? Куда обращаться, если капитальный ремонт сделан плохо? Ответы на эти и другие вопросы, связанные с управлением, содержанием, эксплуатацией и ремонтом многоквартирного дома, вы найдете в книге. Издание предназначено для собственников помещений в многоквартирном доме и специалистов по управлению многоквартирными домами. Авторами сборника являются специалисты в области жилищно-коммунального хозяйства, юристы, эксперты в сфере управления многоквартирными домами. В книге показан опыт лучших ТСЖ на примере  Тверской области. Представлены образцы  документов (Реестр собственников жилых помещений, Устав ТСЖ, протоколы собраний, бюллетени голосований и др.), заявлений собственников (запросы, уведомления). Большая глава посвящена вопросам капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. Например, особенностям ремонта лифтового оборудования или как сами собственники могут участвовать в капитальном ремонте.

Новиков В.В. Многоквартирный дом: как эффективно управлять своим домом и решать возникающие проблемы / В.В. Новиков, С.В. Разворотнева, О.Е. Фролова. – М., 2016. – 176 с. – (Библиотечка «Российской газеты»; вып. № 10).

Книга состоит из ответов на вопросы, касающиеся управления многоквартирным домом, подготовки и проведения общего собрания и оформления его решений. Кроме этого, в ней приводится типовой договор, который позволит собственникам максимально конкретизировать условия взаимодействия со своей управляющей организацией, а также формы документов, необходимых для  проведения общего собрания.Издание предназначено для собственников помещений в многоквартирном доме и специалистов по управлению многоквартирными домами.

Капитальный ремонт в многоквартирных домах и тарифы на коммунальные услуги: вопросы и ответы. Комментарии и разъяснения экспертов государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и Федеральной службы по тарифам. – М., 2014. – 160 с. – (Библиотечка «Российской газеты»; вып. № 10).

Книга состоит из пояснений, специально подобранных нормативных правовых актов, образцов документов и ответов на наиболее типичные вопросы, касающиеся капитального ремонта многоквартирных домов и платы за жилищно-коммунальные услуги, подготовленных специалистами государственной корпорации  Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства. Книга поможет собственникам жилых помещений в многоквартирных домах узнать больше о своих правах и обязанностях в сфере жилищно-коммунального хозяйства, выбрать оптимальный способ накопления средств на проведение капитального ремонта общего имущества, а также в решении текущих вопросов по управлению многоквартирным домом.В книге подробно рассказывается о механизме принятия собственниками жилых помещений решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, целях и задачах региональных программ капитального ремонта, способах формирования фонда капитального ремонта, правовых основах деятельности и функциях регионального оператора, а также, государственном контроле за целевым расходованием средств фонда капитального ремонта.

Капитальный ремонт в многоквартирных домах: вопросы и ответы. Комментарии и разъяснения экспертов государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства. – М., 2013. – 80 с. – (Библиотечка «Российской газеты»; Спецвыпуск).

Две трети жилых зданий в нашей стране имеют износ более 30%. При сохранении существующих объемов капитального ремонта в ближайшие 10 лет более 10 % жилищного фонда придет в состояние непригодное для проживания. Закон о привлечении средств собственников жилья для проведения капитального ремонта призван изменить ситуацию. В настоящее время одна из самых актуальных тем, связанных с отраслью жилищно-коммунального хозяйства, — новые правила проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а именно создание региональных систем капитального ремонта многоквартирных домов.Согласно этим правилам в целях планирования и организации проведения капитального ремонта многоквартирных домов за счет средств бюджетов субъектов РФ, местных бюджетов и взносов  и собственников жилья утверждаются региональные программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, рассчитанные на 25-30 лет. В книге подробно рассказывается о механизме принятия решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, содержании региональных программ капитального ремонта, правовых основах деятельности и функциях регионального оператора, а также государственном и общественном контроле за целевым расходованием средств фонда капитального ремонта. Рассказано о роли ТСЖ и ЖСК в создании системы капитального ремонта. Раскрыты обязанности владельца специального счета.Пособие содержит также нормативные правовые акты, регулирующие обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (извлечения из Жилищного кодекса РФ; Методические рекомендации по созданию региональных операторов и обеспечению их деятельности, утв. Приказом Министерства регионального развития РФ от 14 июня 2013 г. № 253).Приведен региональный опыт по организации проведения капитального ремонта  в Курской и Омской областях.

 18 марта 2018 года состоятся выборы президента России. Дата, когда глава государства будет избран на шестилетний срок. Если потребуется второй тур, то он будет проведен через три недели – то есть 8 апреля 2018 года. Избирательная кампания кандидатов стартовала в декабре, на неё бюджет потратит рекордные 17,69 млрд руб., следует из постановления ЦИК.
Официальное начало предвыборной кампании стартовало в декабре, после публикации постановления Совета Федерации Федерального Собрания Российской федерации о назначении выборов на официальном сайте. В итоговый список официально зарегистрированных кандидатов в президенты России на выборах 2018 года вошли:

1. Владимир Жириновский, «ЛДПР»;
2. Павел Грудинин, «КПРФ» — Программа «20 шагов Павла Грудинина»;
3. Владимир Путин, самовыдвижение;
4. Григорий Явлинский, «Яблоко» — Программа «Дорога в будущее»;
5. Борис Титов, «Партия Роста» — Программа «Стратегия роста»;
6. Сергей Бабурин, «Российский общенародный союз» — Программа «Российский путь в будущее»;
7. Максим Сурайкин, «Коммунисты России» — Программа «Первые 100 дней…»;
8. Ксения Собчак, «Гражданская инициатива» — Программа «123 трудных шага».

Как будет выглядеть бюллетень

        На заседании 08 февраля ЦИК утвердил избирательный бюллетень на выборах 2018 года, как он будет выглядеть вы можете видеть ниже. В него вошли 8 фамилий кандидатов в алфавитном порядке, как того требует Федеральный закон «О выборах Президента российской Федерации».

Хронология подготовки и проведения выборов

Ключевые даты в избирательном процессе:

15 декабря 2017 – Совет Федерации назначил выборы президента России на 18 марта 2018 года;

7 января закончился прием документов от самовыдвиженцев;

12 января закончился прием документов от политических парий;

Январь 2018 – образование избирательных участков;

До 18:00 31 января 2018 – подача в ЦИК подписей избирателей (300 000 для самовыдвиженцев, 100 000 для кандидатов от партий);

До 10 февраля – публикация итогового списка кандидатов в президенты России 2018 года, официально зарегистрированных ЦИК;

Февраль 2018 – формирование участковых избирательных комиссий, публикация предвыборной программы, представление её в ЦИК;

19.02 — 17.03 – предвыборная агитация в печатных СМИ, радио и телевидении;

До 17 марта – право на отказ от участия в выборах, публикация результатов опросов и прогнозов результатов голосования;

17 марта 2018 – «День тишины», запрет любого вида агитации;

18 марта 2018 – дата проведения выборов, день голосования;

До 1 апреля 2018 – публикация результатов;

8 апреля 2018 – второй тур (при необходимости).

Более подробную информацию читайте:

            Выборы 2018: список кандидатов в президенты России: [Электронный ресурс]. – Режим доступа: URL: http://basetop.ru/vyiboryi-prezidenta-rossii-2018-reyting-kandidatov/. – 19.02.18.

             Окуньков, Л.А. Президент РФ: Конституция и политическая практика. – М.: Инфра М-Норма, 1996. — 240с.

       Официальный сайт Президента России:[Электронный ресурс]. – Режим доступа: URL:http://www.kremlin.ru. – 16.01.18.

             Президент Российской Федерации: порядок избрания, конституционно  — правовой статус, полномочия /  под редакцией Т.В. Кузнецов, А.Т. Гаврилов. – М., 2004. – 175с. – (Библиотечка «Российской газеты»; вып. №3).

         Президент Российской Федерации: [Электронный ресурс]. – Режим доступа: URL: https://ru.wikipedia.org. -15.01.18.

У жителей многоквартирных домов возникают вполне закономерные вопросы о том, как должна осуществляться уборка снега во дворах, кто и в какие сроки обязан проводить эту работу. Наша статья поможет разобраться во всех тонкостях данной темы.

Кто должен проводить уборку снега во дворах?

 Уборкой снега во дворах, на придомовых территориях, перед подъездами и на тротуарах должна заниматься управляющая компания (УК), обслуживающая дом. Это может быть частная УК либо другая подрядная организация. При необходимости уборка снега во дворах производится с участием специализированных служб и техники. Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (пункт 3.6.1) гласит, что обязанностью обслуживающих организаций является уборка дворов и территории около домов от осадков и мусора.

Подробный перечень всего сервиса, который хозяйствующая компания должна предоставлять жильцам многоквартирного дома (МКД), содержится в договоре управления. Что касается информации о расчетной стоимости услуг и периодичности их оказания, она приводится в приложениях к соглашению. Собственникам квартир в МКД следует знать, что перечень работ в договоре составляется на основании законодательных правил и норм, а не по усмотрению УК. Все обслуживающие организации, будь то частная управляющая компания, обязаны следовать требованиям к содержанию зданий, дворов и придомовых территорий, которые приведены в постановлениях Правительства. Если хозяйствующая организация не соблюдает условия договора, владельцы квартир имеют полное право обратиться за перерасчетом платежей за тот период, когда сервис отсутствовал либо осуществлялся некачественно или не в полном объеме. Если жильцы не располагают копией подписанного соглашения об обслуживании, в соответствии со ст. 162 Жилищного кодекса РФ они могут обратиться к управляющей компании с требованием предоставить экземпляр документа.

Нормы уборки снега во дворах

 Безусловно, справиться с последствиями сильного снегопада мгновенно просто невозможно: для этого потребуются значительная рабочая сила и соответствующая снегоуборочная техника. Вместе с тем законом определены интервалы времени, в течение которого управляющие компании и коммунальные службы обязаны выполнить уборку снега во дворах. Для этого существует соответствующая нормативная документация. «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда МДК 2-03.2003» содержат подробное описание процесса работ на придомовых территориях, а также разделение тротуаров на три класса, в соответствии с которым и создается график уборки снега во дворах. Если осадков нет, очистка придомовых площадей должна производиться в утренние часы каждый день. Если снежный покров не толще 2 см, дворники обязаны просто подмести территорию. Если же количество выпавших осадков превышает слой 2 см, они должны сдвинуть к краю тротуара сугробы. Обязанности дворника также включают ликвидацию наледи.

При снегопаде уборка снега во дворах производится со следующей периодичностью:

• через каждые 3 часа убирают тротуары низкой проходимости, интенсивность движения по которым не превышает 50 человек в час;
• с промежутком в 2 часа следует очищать от осадков дорожки, проходимость которых находится в пределах от 50 до 100 человек в час;
• ежечасно производится уборка тротуаров с трафиком больше 100 человек в час.

  Уборка снега во дворах проводится непрерывно в том случае, если из-за осадков передвижение по придомовой территории становится невозможным. При этом в обязанности дворника входит расчистка не всей дороги, а лишь тропы шириной 3 м, по которой смогут беспрепятственно двигаться пешеходы. В соответствии с законодательными нормами последствия снегопада должны быть полностью ликвидированы в течение 6 часов после его окончания.

Ненадлежащая уборка снега во дворах:

куда могут жаловаться жильцы

   Если уборка снега и льда во дворе проводится некачественно либо не выполняется вовсе, собственник имеет полное право обратиться с претензией к управляющей организации. Жалоба может быть написана от имени как одного жильца, так и нескольких (коллективная претензия). Бороться с халатностью коммунальных служб сегодня необходимо планомерно и методично, избегая даже мельчайших ошибок правового характера. Жалоба в управляющую компанию должна быть составлена грамотно, в соответствии с определенными требованиями. Документ должен быть составлен в двух экземплярах, на одном из них (это может быть копия) сотрудник УК, принявший жалобу, расписывается, подтверждая факт ее получения. Законодательством определен период рассмотрения управляющими компаниями претензий жильцов: по неотложным вопросам – от 1 до 5 дней; по текущим вопросам – не более 30 суток от даты подачи. Если управляющая компания проигнорировала претензию жильцов и не устранила проблему, составители жалобы могут перенаправить ее в вышестоящую организацию, например, в районную управу или окружную префектуру. При этом претензии, которые касаются вопросов нарушения договорных отношений и качества оказания услуг, рассматриваются прокуратурой, а также Федеральной службой по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека. Иными словами, при дальнейшем игнорировании управляющей организацией требований, изложенных в жалобе, собственники квартир имеют полное право заявить о данном факте в органы суда или прокуратуры.

Как контролируется уборка снега во дворах

  Соблюдение законодательных норм по уборке снега во дворах контролируется муниципальными жилищными инспекторами. Именно к сфере их полномочий относится надзор за содержанием общего имущества. Чтобы инспекторы приняли меры, жильцам следует сообщить в администрацию муниципального образования о факте нарушения. Управляющие компании согласовывают периодичность работ по уборке снега во дворах с жильцами каждого дома. В договор при необходимости также включается услуга по его вывозу. Данные вопросы решаются в аналогичном порядке, если домом управляет ТСЖ.

Более подробную информацию читайте: https://www.gkh.ru/article/102225-uborka-snega-vo-dvorah