С 1 января начали действовать новые правила регистрации квартир, домов, дач, участков и прочей недвижимости. В целом они направлены на упрощение и ускорение процедур. Единый госреестр недвижимости ведется исключительно в электронном виде, ряд бумаг больше не требуются и т. д. Однако у граждан новшества вызвали массу вопросов и страхов. Особенно — электронизация учета прав собственности. В соцсетях посетители активно пересылают друг другу страшилки о том, что теперь мошенники легко могут отобрать жилье у любого. Мы собрали самые характерные вопросы и решили разобраться в ситуации поподробнее.
1. Как жить без бумажного свидетельства?
Права собственности ныне подтверждаются выпиской из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости). Сведения в ней действительны лишь на дату выдачи. Привычные же бумажные свидетельства перестали выдавать еще с лета. Это ж как так? Как теперь убедиться, что продавец квартиры вас не дурит и не успел кому-то ее уже загнать после того, как взял выписку?

— Единственное доказательство существования зарегистрированного права — запись в ЕГРН. Ее можно оспорить только через суд. И ведение реестра в электронном виде как раз помогает бороться с мошенниками. Все записи ЕГРН хранятся в надежной электронной базе данных с многоступенчатой системой защиты, включая многократное резервное копирование, — объяснили в пресс-службе Росреестра.
— На практике и свидетельство, и выписки утратили былую роль. У всех профессионалов рынка недвижимости, включая риэлторов, нотариусов, сотрудников банков, как правило, уже есть онлайн-доступ к информационной системе Росреестра, поэтому они смотрят сразу сам первоисточник — госреестр. Лишние бумаги просто не нужны, — говорит Роман Вихлянцев, член совета Гильдии риэлторов Москвы.
2. А если хакеры?
А вдруг мошенники залезут в Единый реестр недвижимости и что-то там поменяют? Или случится хакерская атака — сколько сейчас о них разговоров.
— Современные технологии позволяют отследить любое вмешательство в электронный ресурс. Свидетельство о государственной регистрации прав в бумажном виде подделать гораздо легче, — утверждают в Росреестре.
Специалисты объясняют так. Грубо говоря, каждый, кто вносит какие-то изменения в электронный реестр, оставляет там свою «подпись», по которой можно однозначно установить, кто это был. И если вдруг потом сделка будет оспорена через суд как мошенническая, ФИО виновного уже известны. Если же в систему влез непонятно кто, она немедленно дает сигнал — «чужие».
С бумагой, увы, подобных возможностей нет даже и отдаленно. Технология печати так продвинулась, что липовые свидетельства и доверенности часто неотличимы от оригиналов. А для проверки подлинности требуется дорогостоящая экспертиза. В связи с этим в последние годы и увеличилось число случаев, когда мошенники запросто регистрировали на себя чужие квартиры по липе.
Что касается хакеров, то для защиты от них используется, в частности, резервное копирование. Если на пальцах — у реестра есть запасные копии. И если вдруг в системе происходит сбой, используется база данных-дубль.
3. Что делать со старыми свидетельствами 90-х годов?
У многих на руках старые свидетельства о собственности, которые получены еще до того, как появилась госрегистрация прав на недвижимость. В соцсетях ходят страшилки и о том, что «старые» собственники обязаны были подать какие-то заявления до Нового года, а не то…
В Росреестре успокаивают: «старым» собственникам ничего делать не надо — их давно учли автоматом. Данные из имевшихся баз БТИ и архивов местных администраций еще несколько лет назад были внесены в госреестр.
Чтобы зря не волноваться, просто узнайте, какие сведения о вашей квартире или даче значатся в госреестре.

Вариант 1 — заказать в Федеральной кадастровой палате или МФЦ выписку из ЕГРН на ту недвижимость, которая вызывает сомнения. Вариант 2 — завести свой «Личный кабинет» на портале Росреестра www.rosreestr.ru — сервис заработал с января 2017 года. Через «кабинет» можно посмотреть все данные о своей недвижимости и отслеживать изменения в них. Включая, например, кадастровую стоимость.
К слову, если на недвижимость вам начисляют налог на имущество и земельный налог, спите спокойно — вы точно учтены как собственник.
ВАЖНО!
Чтобы не беспокоиться о мошенниках, можно подать в любое отделение Росреестра заявление о том, чтобы сделки с вашей недвижимостью проводились только при вашем личном участии. В этом случае Росреестр не зарегистрирует сделку, не уведомив об этом вас. В частности, если кто-то пришел с доверенностью, где утверждается, что вы поручили этому гражданину продать ваше жилье (а чаще всего мошенничества с квартирами связаны именно с липовыми нотариальными доверенностями). Более подробную информацию читайте: https://news.rambler.ru/realty/35836116-novye-pravila-registratsii-nedvizhimosti-ne-otnimet-li-zhule-nashe-krovnoe-zhile/?updated=news

    Заподозрили, что вам неверно начисляют плату за коммунальные услуги или качество этих услуг оставляет желать лучшего? Обращайтесь в Госжилинспекцию, она — главный защитник жильцов.

Что контролируют?

    Зима наступила уже почти по всей стране, и вместе с началом снегопадов появились жалобы от жителей на уборку снега. По каждому такому обращению жителей Государственная жилищная инспекция проводит проверки и за ненадлежащую уборку привлекает к ответственности управляющие компании. Так, в Кемеровской области проверили уже более тысячи дворов и кровель. На многих крышах лежали снежные шапки, висели сосульки. Нужно отдать должное: по предписаниям инспекторов управляющие организации оперативно устраняют нарушения.
Собственно, так и должно быть, ведь Госжилинспекция (ГЖИ) — это главный надзорный орган в сфере ЖКХ. Она контролирует, как УК выполняют свои обязанности по содержанию домов, качественные ли коммунальные услуги они предоставляют, своевременно ли выполняются ремонт­ные работы, обоснованно ли установлены нормативы потребления услуг, правильно ли проводятся конкурсы по выбору управляющей компании и т. д. Если предписания ГЖИ не выполняются, УК может лишиться лицензии.
Конечно, сначала нужно обращаться в саму управляющую компанию. Если она не реагирует — стоит написать заявление в ГЖИ. Форма произвольная, ссылаться на правовые нормы необязательно. Главное — чётко и ясно, без лишней «воды» описать нарушение. На жалобу вам ответят в течение 15 дней.

Впустите проверяющего!

        Госдума приняла в первом чтении законопроект, наделяющий органы ГЖИ полномочиями по проверке нормативов потребления на общедомовые нужды, которые утверждают регионы. При выявлении нарушений органам исполнительной власти выдадут предписания. Когда закон примут, можно будет обращаться в Госжилинспекцию ещё и по поводу нормативов — если, конечно, возникли сомнения в их корректности. Более подробную информацию читайте: http://www.aif.ru/realty/utilities/zashchitnik_zhilcov_kuda_zhalovatsya_na_upravlyayushchuyu_kompaniyu

В разгар сезона простуд  эксперты Фонда социального страхования РФ (ведомства, которое отвечает за оплату больничных листов) ответили на самые актуальные вопросы.

1. Кто может рассчитывать на оплату бюллетеня?

— Больничные листы оплачиваются из средств Фонда социального страхования (ФСС РФ) гражданам, которые застрахованы в системе обязательного социального страхования на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством. В первую очередь речь идет о тех, кто работает по трудовому договору.

Если человек трудится по гражданско-правовому договору — например, договор о выполнении работ, оказании услуг и т. п., то не является застрахованным и рассчитывать на оплату больничного не может.

которые уплатИндивидуальные предприниматели могут получать пособие по болезни, если они добровольно станут на учет в Фонде социального страхования и уплатят за себя страховые взносы. При этом страховые взносы должны быть уплачены за год, предшествующий году наступления страхового случая — то есть болезни. Например, получать пособие в текущем году могут те предприниматели, или взнос в 2015 году.

2. Заплатят ли пособие, если не сделал прививку от гриппа?

Врачи напоминают, что прививки — это самый надежный способ защитить организм от опасного вируса гриппа. Как сообщают читатели «КП», в некоторых компаниях работодатели предупреждают сотрудников: если вы откажетесь от вакцинации, то больничный лист оплачиваться не будет.

— Прививки, безусловно, важны для защиты здоровья, но по законодательству на сегодня не являются обязательным условием для оплаты больничного листа, — поясняют эксперты ФСС РФ. — Поэтому заявление работодателя не соответствует действительности.

В целом, если у вас есть вопросы или жалобы, связанные с оплатой больничных листов, то вы всегда можете обратиться за помощью и консультациями в территориальное управление Фонда социального страхования по месту регистрации работодателя. А также в центральный аппарат ФСС РФ. Все координаты для обращений найдете на сайте fss.ru.

3. Можно ли сгибать бланк, выданный в поликлинике?

Нередко в регистратуре предупреждают: если согнете больничный лист, его не примут. «Не переживайте, Фонд принимает для оплаты в том числе согнутые пополам бланки», — успокаивают эксперты ФСС.

Более побробную информацию читайте http://www.perm.kp.ru/daily/26596/3611817/