Жители городов нередко осуществляют перепланировку с целью ра
сширения жилого пространства и улучшения жилищных условий. Однако внесение изменений в конструкцию жилья влияет на состояние и безопасность всего дома.
Именно поэтому своевольные переустройства облагаются штрафными взысканиями и сложнее регистрируются в соответствующих госорганах.
Варианты, как узаконить уже сделанную перепланировку квартиры
Если гражданин – владелец либо наниматель – уже провёл ремонтно-строительные работы и внёс изменения в конструкцию своей квартиры без предварительного получения соответствующего разрешения, у него могут возникнуть проблемы при продаже, завещании, дарении или залоге жилья, так как перепланировка не узаконена.
Чтобы иметь возможность реализовать собственный объект недвижимости и избежать более серьёзных последствий (к примеру, конфискации помещения), рекомендуется провести легализацию переустройства в кратчайшие сроки.
Существуют два способа, как самостоятельно узаконить перепланировку квартиры:
- досудебный (иными словами, добровольно в административном порядке);
- принудительный (то есть через судебную инстанцию).
Чтобы узаконить уже осуществлённые изменения в квартире, заинтересованному лицу следует подготовить некоторый пакет документов и заказать проект перепланировки (в отдельных случаях допускается самостоятельно сделать эскиз). В дальнейшем процедура отличается в зависимости от выбранного способа обращения в соответствующие госорганы.
Где узаконить перепланировку квартиры?
Согласованием переустройства жилых помещений и осуществлением консультаций по этому поводу занимаются специальные государственные структуры, среди которых:
- отдел капитального строительства при администрации города;
- жилинспекция;
- ТО МФЦ;
- и тп. организации.
Первый способ – досудебный
Список документации, необходимый, чтобы согласовать произведённое переустройство, может отличаться в зависимости от ситуации. Именно поэтому специалисты рекомендуют заранее обратиться в одно из соответствующих государственных учреждений (к примеру, жилинспекцию) и получить бесплатную консультацию.
Консультирование возможно лишь при наличии у гражданина некоторых бумаг, а именно:
- удостоверения личности заявителя;
- техпаспорта жилья (также требуются экспликация и поэтажный план, которые включены в данный документ).
Технический паспорт, оформленный до окончания ремонтных работ, должен содержать пометки о внесённых в квартиру изменениях. В случае изготовления нового документа сотрудник БТИ самостоятельно сделает пометку о самовольном переустройстве (на плане изменения отображаются в виде красных линий). Кроме этого, гражданину потребуется эскиз или оформленный специальной организацией проект. В последнем случае изготовлением документа может заниматься исключительно лицензированная компания. Данный вариант наиболее надёжен, так как проект проходит проверку в компетентных органах (к примеру, в Роспотребнадзоре и ГПН РФ).
Чтобы узаконить переустройство, гражданин должен обратиться с пакетом документов в соответствующий государственный орган (к примеру, МФЦ). После принятия бумаг сотрудник выдаёт заявителю соответствующую расписку, согласно 3 части 26 статьи ЖК РФ. Затем в течение 45 суток выносится решение об одобрении либо отказе в согласовании изменений.
В случае получения положительного заключения госоргана гражданин может обратиться в БТИ и внести изменения в технические документы жилого помещения.
Необходимая документация
На основании 2 части 26 статьи ЖК РФ, при обращении в МФЦ, жилинспекцию и в аналогичные госорганы гражданину потребуются перечисленный ниже пакет документов:
- соответствующее заявление о переустройстве;
- техпаспорта из БТИ до и/или после осуществления ремонтных работ;
- правоустанавливающие бумаги на помещение;
- эскиз либо проект переустройства (в последнем случае также требуется подписанный с организацией проектный договор и заключения экспертных органов);
- техническая экспертиза, подтверждающая безопасность осуществлённых изменений;
- согласие от всех совладельцев жилья (при необходимости).
Если какие-либо документы отсутствуют, сотрудник уполномоченного органа уведомит заявителя.
Второй способ – судебный о нем и более побробную информацию — читайте:http://urmozg.ru/zhilishhnoe-pravo/kak-uzakonit-pereplanirovku-kvartiry/
Как узаконить перепланировку квартиры — подробная инструкция из 9 шагов http://pronovostroyku.ru/yuridicheskie-voprosy/pereplanirovka/kak-uzakonit-pereplanirovku-kvartiry-podrobnaya-instruktsiya-iz-9-shagov.html
Как узаконить перепланировку // Глагол.-2017.-6 апр.-С.5.
Как правильно узаконить уже сделанную перепланировку квартиры самостоятельно? http://urned.net/sdelki-s-nedvizhimostyu/bti/kak-uzakonit-pereplanirovku-kvartiry.html#
С ростом популярности безналичных расчётов растёт и число мошенников, промышляющих кражей денег с банковских карт.
Чем ближе конец апреля, тем заметнее становится влияние позитивных тенденций, причем они дают о себе знать во всех сферах жизни. В последние дни месяца у вас будет возможность исправить какие-то ошибки, допущенные раньше, перестать винить себя за допущенные промахи.Лиана В апреле советуем прочитать книгу Лианы Мориарти «Верные, безумные, виновные». Шесть ответственных взрослых. Три милых ребенка. Одна маленькая собака. Обычный уик-энд. Что же могло пойти не так?
В апреле рекомендуем прочесть книгу Элис Петерсон «Мужчина с понедельника по пятницу». Друзья женятся, заводят детей и переезжают за город, и только у Джилли Браун ничего не происходит. Ей кажется, будто она пропустила последний автобус домой. По совету приятелей, чтобы справиться с депрессией и решить материальные проблемы, Джилли ищет жильца с понедельника по пятницу. Но она никак не ожидает, что в ее двери постучится красавец, телевизионный продюсер Джек Бейкер. Сама судьба дарит ей шанс снова стать счастливой. Девушка попадает под очарование Джека, и ее захватывает увлекательный вихрь чувств. Но что Джек делает по выходным? Читайте: http://loveread.me/read_book.php?id=51069&p=1
В апреле читайте книгу Чарльза Мартина «Бог пятничного вечера». Мэтью Райзин провел двенадцать лет в заключении из-за несправедливого приговора. Бывший спортсмен и кумир молодежи, теперь даже в родном городе он сталкивается лишь с презрением и страхом граждан. Не желая мириться с ролью изгоя, Мэтью решает восстановить свое доброе имя. Он находит неожиданную поддержку в лице парнишки по имени Далтон. Виртуозно восстанавливая события из спортивного прошлого Мэтью, Далтон приходит к неожиданным выводам. Но как донести правду до окружающих? И поможет ли это Мэтью вернуть Одри, единственную женщину, которую он когда-либо любил? Читайте: 
В апреле рекомендуем прочитать книгу Лианы Мориарти «Большая маленькая ложь». Мадлен, веселая, остроумная, страстная, мать троих детей. Она всегда готова прийти на помощь подруге, защитить тех, кого несправедливо обидели, однако ее возмущает, что ее бывший муж с новой женой поселился рядом, а их общая дочь-подросток, больше любит отца, а не мать.
о, но кое-какие подсказки не будут лишними.
В апреле рекомендуем прочитать книгу Карен Уайт«Рапсодия ветреного острова». Эта книга о двух женщинах, чьи жизни были трагически сломаны войной. События, произошедшие с разницей в полвека, сводят героинь вместе, давая их истерзанным сердцам шанс на исцеление. Это история о любви и войне, судьбе и чувствах, предательстве и верности. Книга для тех, кто верит в судьбу. Для утонченных натур, которые ценят в романах психологизм и небанальные повороты сюжета. Для всех, кто хочет окунуться в нетривиальную историю о любви. Читайте: 
В апреле советуем прочесть книгу «Последний шанс» от Лианы Мориарти с захватывающим сюжетом и с привлекательными и эксцентричными персонажами. У Софи Ханивел прекрасная работа и любящие родители, а вот личная жизнь не сложилась. Совершенно неожиданно Софи получает в наследство дом престарелой тетушки на крошечном острове Скрибли-Гам. В письме, приложенном к завещанию, эта дама пишет о симпатичном молодом человеке, который очень подошел бы Софи.
В апреле советуем прочитать книгу Элис Петерсон «Все ради любви». Дженьюэри Уайлд считает себя счастливицей, ведь у нее есть прекрасная дочь Айла, джек-рассел-терьер Спад, дом дедушки с бабушкой у моря в Корнуолле, где ей всегда рады, и любимая работа в успешной фирме по продаже недвижимости. Но все идет наперекосяк, когда неожиданно директором компании становится Уорд Меткалф. Отношения с боссом не задаются с самого начала. Считая Уорда бездушным тираном, Дженьюэри втайне мечтает найти новую работу. И лишь один случайный вечер наедине с Уордом навсегда меняет ее жизнь. Читайте: http://loveread.me/read_book.php?id=59360&p=1
В апреле советуем прочитать книгу Элис Петерсон «Только будь со мной!» Жизнь Кассандре Брукс казалась сбывшейся мечтой: прекрасные родители, славный брат, учеба в престижном Королевском университете, взаимная любовь. Но перелом позвоночника изменил ее мир: возлюбленный покинул Кас, когда узнал, что она инвалид, а друзья не смогли продолжить общение из-за постоянного чувства вины и неловкости.
Преимущества покупок в интернете очевидны: быстро, удобно, да и экономия существенна! Однако, есть и подводные камни: выбрав непроверенный магазин, можно потерять деньги или получить бракованный товар. Что делать, если вы допустили такую ошибку?
с развернутыми психологическими этюдами, основанными на многолетних наблюдениях, небольшие сюжетные новеллы, рядом со стихотворными посвящениями С. Маршака и Е. Евтушенко и поэтическим образом, созданным в очерке А. Вознесенского, строгие описания деловых встреч и совместной работы в области литературоведения, лингвистики, переводов, а также на радио. Детский писатель, литературовед и критик, журналист, переводчик и исследователь языка — все эти стороны многообразной деятельности К. И. Чуковского представлены в воспоминаниях современников. В мемуарах отражены отношения писателя с людьми — прославленными и никому не известными, близкими ему и чуждыми, взрослыми и детьми — и, главное, отношение его к литературному труду.
Корней Иванович – не только автор всем известных детских стихов и сказок, но
Чуковская. — М.: Время, 2012. — 256 с.
Эта книга — уникальный документ — в нем отразилась жизнь русской интеллигенции первой трети ХХ века. Читатель найдет яркие портреты М. Горького, А. Толстого, И. Репина, А. Блока, В. Маяковского, Е. Замятина, А. Ахматовой, А. Кони, и др.