Что нового принёс октябрь? — Библиотеки Миасса

Что изменилось в России с 1 октября 2023 года: осенний призыв в армию, единый тариф у нотариусов и нововведения в гаражных объединениях.

Россиян в октябре 2023 года ждут новые законы и другие нововведения. Во второй месяц осени начинается осенний призыв на срочную службу, а за уклонение от армии придется понести ответственность. Так же вводится единый тариф за услуги нотариуса и изменения в банковской сфере.

Услуги нотариусов по новому тарифу

В Основах законодательства РФ о нотариате появилась норма, уточняющая состав совершаемых нотариусом нотариальных действий. В ней говорится о:

проведении правового анализа представленных документов, проектов документов, полученной информации;
осуществлении консультирования по вопросам применения норм законодательства;
изготовлении документов, их копий и скан-образов, отображений на бумажном носителе образов электронных документов и информации, полученной в электронной форме;
осуществлении технического обеспечения хранения документов или депонированного имущества, включая деньги.

Кроме того, будет введен единый нотариальный тариф за услуги частного нотариуса, состоящий из федерального и регионального тарифов. Первый — это, по сути, госпошлина, а второй — плата за услуги правового и технического характера, размер которой варьируется. Региональный компонент будет рассчитываться для каждого региона в отдельности, с учетом прожиточного минимума на душу населения. Поправки начали действовать с начала октября.

Также разработана формула расчета экономически обоснованного предельного размера регионального тарифа за совершение нотариальных действий. Определены категории граждан, освобождаемые от взимания регионального тарифа.

Новые правила безопасности на портале Госуслуги

Изменения, вступивших в силу в этом месяце, коснется и безопасности граждан. Так, станет обязательной двухфакторная аутентификация на «Госуслугах».

Если такой способ входа на портал у гражданина еще не настроен, то при входе в приложение с 1 октября система автоматически станет предлагать подтверждение входа с помощью СМС — сообщения. Поменять настройки можно в личном кабинете на платформе. В случае если у пользователя утерян доступ к номеру телефона, который был изначально привязан к аккаунту, поменять эти данные можно при личном визите в МФЦ.

Изменения в банковской сфере

Также с 1 октября меняются минимальные требования к страховым полисам банковских карт. Кредитные организации будут должны страховать клиентов не только от утери или повреждения карты, но и от списаний денег из-за аферы. Банк России будет получать информацию обо всех участниках цепочки денежных переводов, подпадающих под определение мошеннических.

Общее имущество гаражного объединения

Вступил в силу закон о гаражных объединениях, который по-новому определяет права и обязанности собственников гаражей и машино — мест. Федеральный закон № 338-ФЗ от 24.07.2023 «О гаражных объединениях», который вносит изменения в работу гаражных кооперативов. Приводим некоторые важные положения из этого нормативного акта.

В законодательстве до сих пор не был закреплен термин гаражный или гаражно-строительный кооператив. Новый закон исправляет этот пробел. Но, есть нюанс: понятия ГСК так и не появилось, вместо него законодатели разделили все гаражные объединения на два вида:

территория гаражного назначения;
гаражный комплекс;

Кроме того, в законодательстве появилось определение «гараж».

Разберемся в каждом из терминов.

Гараж – нежилое здание, предназначенное исключительно для хранения транспортных средств. Гаражи могут иметь подвальные помещения и не более двух наземных этажей.

Территория гаражного назначения (ТГН) – совокупность земельных участков, на которых размещены или будут размещены гаражи для личного использования гражданами, а также земельные участки общего назначения.

Гаражный комплекс – здание или сооружение (в том числе подземное) для размещения транспортных средств на машино-местах. В состав гаражного комплекса могут входить нежилые помещения.

Управление указанными гаражными объединениями по новым правилам сможет осуществляться одним из трех способов:

путем непосредственного управления собственниками гаражей и машино-мест (такой механизм используется существующими ГСК);
путем организации товарищества собственников недвижимости (ГСК можно преобразовать в ТСН, но при условии, что все владельцы гаражей зарегистрируют право собственности на земельные участки и сами гаражи);
путем выбора и назначения управляющей компании (только для гаражных комплексов).

Теперь все гаражные объединения должны вести деятельность в соответствии с требованиями нового закона.

Но срочно переименовывать ГСК в ТГН и вносить изменения в Устав – не нужно. С 1 октября 2023 года уже существующие гаражные кооперативы продолжат свою деятельность в привычном режиме, но с учетом введенных законом новых требований и ограничений.

А учредительные документы и наименование можно привести в соответствие с новым законом при первом изменении учредительных документов ГСК (ст. 34 Закона № 338-ФЗ). А до этого момента учредительные документы будут применяться, как и раньше, но только в той части, которая не противоречит новому закону.

Все общее имущество, принадлежащее на праве собственности гаражному кооперативу, с 1 октября будет признаваться общей долевой собственностью собственников гаражей.

Теперь каждый член ТГН вместе с правом на гараж (машино-место или нежилое помещение), приобретает и долю в праве собственности на общее имущества кооператива.

Доля каждого собственника гаража в праве общей собственности на общее имущество в границах ГСК должна определяться пропорционально общей площади его гаража (ст. 6 Закона № 338-ФЗ). При покупке гаража к приобретателю автоматически перейдет доля в праве общей собственности на общее имущество, расположенное в границах гаражного объединения.

К общему имуществу относятся пешеходные переходы, ворота, ограждения, котельные, технические площадки и площадки для размещения контейнеров для сбора твердых коммунальных отходов. К общему имуществу в гаражном комплексе – технические этажи, чердаки, технические подвалы, лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры и другое.

Если в гаражных объединениях есть общее имущество, например ворота или лифт, оно будет защищено от передачи в чью-либо единоличную собственность, но и платить за обслуживание такого имущества нужно будет всем сообща.

Сбор и учет взносов. Закон подразделяет все взносы, уплачиваемые собственниками гаражей в пользу гаражных объединений, на два вида:

членские взносы: для обеспечения текущей деятельности;
целевые взносы: для реализации конкретных задач.

Членские взносы гаражным объединениям разрешается тратить на следующие цели (ч. 5 ст. 26 Закона № 338-ФЗ):

уплата налогов и сборов;
выплата зарплаты лицам, с которыми у ГСК заключены трудовые договоры, в том числе председателям и бухгалтерам;
проведение аудиторских проверок ГСК;
содержание имущества ГСК;
организацию и проведение общих собраний собственников гаражей и выполнение решений этих собраний;
оплату услуг ЖКХ;
благоустройство земельных участков.

С 1 октября 2023 года все ГСК должны принимать членские взносы только на расчетный счет (ст. 26 Федерального закона от 24.07.2023 № 338-ФЗ).

Целевые взносы можно тратить на:

подготовку документов, необходимых для образования земельного участка, планировки территории и проведения кадастровых работ;
создание или приобретение земли;
создание (строительство и реконструкцию) или приобретение общего имущества;
реализацию мероприятий, предусмотренных решением общего собрания собственников гаражей.

Порядок и срок внесения взносов должен определяться уставом ГСК.

Осенний призыв

В первый день октября стартовал осенний призыв на срочную военную службу, он будет продолжаться по 31 декабря 2023года. Призыву подлежат мужчины в возрасте от 18 до 27 лет, соответствующие необходимым требованиям.

Стоит учитывать, что для тех, кто живет в сельской местности и участвует в полевых работах, начало призыва сдвинется на 15 октября, а для мужчин из отдельных районов Крайнего Севера или отдельных местностей, приравненных к ним, призыв начинается 1 ноября.

Осенний призыв не распространяется на педагогов: их призывают только с 1 мая по 15 июня.

Напомним, с 1 января 2024 года вступит в силу закон об изменении призывного возраста. Согласно новым правилам, призыву на срочную службу будут подлежать граждане от 18 до 30 лет. Но этот закон не коснется осеннего призыва – 2023.

Штрафы за уклонение. Стоит помнить, что с октября ужесточили ответственность за нарушения, связанные с военными обязанностями и мобилизацией. Это предусматривают поправки в КоАП РФ (Федеральный закон от 31 июля 2023 г. № 404-ФЗ), подписанные российским президентом.

Так, мужчины, которые не придут по повестке, не имея на то уважительную причину, могут получить штраф на сумму 10–30 тысяч рублей.

Были введены штрафы и для юридических лиц, которые не оповестят призывника о вызове в военкомат или не обеспечат явку по повестке, а также не предоставят в военкомат списки для первоначальной постановки на воинский учет. За такие нарушения юридическим лицам придется заплатить штраф на сумму 350–400 тысяч рублей.

Список литературы:

Козлова, Н. Гараж по всем правилам: Верховный суд объяснил, с какого момента пайщики объекта недвижимости становятся его собственниками / Н. Козлова. — Текст: непосредственный // Российская газета. — 2022. — 1 февраля. — С. 7
Куликов, В. Вводится единый нотариальный тариф / В. Куликов. — Текст: непосредственный // Российская газета. — 2023. — 9 января (№1). — С. 6;23
Куликов, В. Верховный суд объяснил, кого считать уклонистом / В. Куликов. — Текст: непосредственный // Российская газета. — 2023. — 2 июня (№120). — С. 24
Куликов, В. Приютят автомобиль: дороги в гаражных товариществах станут общим имуществом / В. Куликов. — Текст: непосредственный // Российская газета. «Неделя». — 2023. — 19-25 апреля (№85). — С. 28
Маркелов, Р. Долги наши легкие: изменения в банковской сфере / Р. Маркелов. — Текст: непосредственный // Российская газета. — 2023. — 29 сентября (№220). — С. 1;4
Маркелов, Р. Октябрь вступает в силу: тематическая подборка статей / Р. Маркелов и др. — Текст: непосредственный // Российская газета. — 2023. — 29 сентября (№220). — С. 1;4
Трубилина, М. Оформить гараж станет проще / М. Трубилина. — Текст: непосредственный // Российская газета. — 2023. — 29 сентября (№220). — С. 4