Уважаемые читатели, в сентябре в России стартует гаражная амнистия и меняется порядок оплаты больничных для родителей дошкольников. Подробности в нашей статье.
С 1 сентября можно начинать процедуру легализации гаража. С этой даты вступает в силу закон о гаражной амнистии. Документ позволяет официально оформить права на гараж, которым владелец зачастую пользуется уже десятилетиями. Закон предусматривает возможность не только оформления самой постройки, но и бесплатного предоставления земли под ней. Легализовать гараж можно при одновременном соблюдении трех условий:
- гараж является капитальным строением,
- гараж не должен быть признан самовольной постройкой,
- гараж был построен до 29 декабря 2004 года (дата введения в действие Градостроительного кодекса РФ).
В виде исключения могут быть узаконены металлические гаражи, если они находятся на территории кооператива, где владелец мог, но по каким-то причинам не стал возводить капитальное строение («ракушек» это не касается).
Не помешают «амнистии» постройки то, что уже не существует гаражный кооператив, ситуация (когда прежний владелец гаража умер или о нем ничего не известно) или же, к примеру, то, что не был оформлен гараж, доставшийся по наследству. Таким образом, обратиться с заявлением на оформление гаража и земельного участка смогут не только первоначальные владельцы, которым участки в свое время распределялись под строительство гаража, но и последующие владельцы, которым, к примеру, было передано членство в гаражном кооперативе, а также наследники предыдущих хозяев — это прямо указано в законе.
Оформить постройку позволит любое решение властей, в том числе советских времен, о предоставлении участка под гаражом, решение предприятия, при котором он был построен, документ о выплате пая в гаражном кооперативе или решение общего собрания кооператива о распределении гаража.
Необходимо предоставить свидетельствующие о праве на гараж документы:
- старый техпаспорт на эту постройку,
- документ о подключении к электросетям,
- о наследстве или о покупке гаража.
Однако, гараж можно оформить и при их отсутствии: органы власти имеют право разрешить легализацию гаража на основании и других документов.
Теперь для регистрации участка и самого гаража без правоустанавливающих документов не понадобится идти в суд
Отыскав документы, нужно выяснить, стоит ли земельный участок под гаражом на кадастровом учете. Это можно узнать в Росреестре (в том числе через интернет, изучив Публичную кадастровую карту) или, например, в МФЦ. Если нет, то, скорее всего, придется воспользоваться услугами кадастрового инженера, при этом заранее нужно выяснить в местной администрации, не выполняются ли кадастровые работы за счет бюджета (такая возможность законом предусмотрена).
Готовый комплект документов подается в местную администрацию, которая принимает решение о предоставлении земли в собственность бесплатно, подает в Росреестр заявление о регистрации прав на участок и гараж и позже передает владельцу выписки из ЕГРН.
Законом также закреплено, что использование гражданами земельных участков общего пользования для прохода или проезда к гаражам осуществляется свободно и без взимания платы. Уточняется, что никто не вправе ограничивать доступ к данным объектам собственников гаражей или граждан, использующих гаражи.
Закон действует до 1 сентября 2026 года.
«Это социальный законопроект, запрос на него пришел, прежде всего, от людей, от регионов. Если раньше для регистрации участка и самого гаража при отсутствии каких-либо правоустанавливающих документов необходимо было идти в суд, то новый закон позволяет оформить объект в собственность без суда».
Проблема в том, что ни в Советском Союзе, ни в России не было законодательства о гаражах. Потребовалось время, чтобы подготовить законодательную базу. К тому же в конце 1990-х — начале 2000-х годов требования, предъявляемые к правоустанавливающим документам на недвижимость, претерпевали серьезные изменения. Многие «старые» документы по форме или по содержанию не соответствовали требованиям нового законодательства. В отдельных случаях проблему решали судебные разбирательства, но в целом упрощенного порядка не было. «Гаражная амнистия» поможет установить справедливость.
Исходя из положений закона о гаражной амнистии, с 1 сентября люди с инвалидностью смогут в упрощенном порядке оформить персональную стоянку рядом с местом жительства, пояснил председатель Всероссийского общества инвалидов Михаил Терентьев. По его словам, это особенно актуально для граждан, проживающих в многоквартирных домах, которые передвигаются в инвалидной коляске, а также семей, где есть ребенок-инвалид.
Решение о выделении муниципальной земли гражданам с ограниченными возможностями будут принимать главы муниципалитетов: то есть, чтобы получить индивидуальное парковочное место, человеку нужно обратиться в местную администрацию с заявлением. При этом пользоваться им они смогут бесплатно.
С 1 сентября больничный по уходу за ребенком в возрасте до 7 лет включительно будет оплачиваться в размере средней заработной платы независимо от страхового стажа родителей. Ранее на пособие в полном размере могли рассчитывать лишь те мамы и папы, которые отработали более восьми лет.
Теперь не будет иметь значения и то, как лечился ребенок: амбулаторно или стационарно. Прежде, начиная с одиннадцатого дня при уходе за ним на дому, выплата по больничному в любом случае устанавливалась в размере половины среднего заработка. Теперь же она будет одинаковой за весь период лечения, как в амбулаторных условиях, так и при совместном пребывании взрослого с ребенком в больнице.
Новая мера в первую очередь направлена на поддержку молодых родителей, которые еще не успели заработать себе нужный стаж.
В Фонде социального страхования обратили внимание, что средний заработок, в размере которого начисляется пособие по временной нетрудоспособности, рассчитывается за последние два года.
Получается, если человек за 2020 год заработал 600 тысяч рублей, а за весь 2021 год, например, 800 тысяч рублей, то эти суммы нужно сложить и разделить на количество дней, чтобы для начала получить средний дневной заработок. Так, в 2020 году было 366 дней, потому что он был високосный, а в 2021 году — 365, всего получается 731 день. В результате средний дневной заработок за эти два года получился равным 1915,2 рубля. Таким образом, за две недели нахождения на больничном по уходу за ребенком родителю выплатят 26 812 рублей. При этом по закону предельный размер выплаты из расчета за месяц в 2021 году не должен превышать 74 001 рубля, но он не может быть и ниже минимального размера оплаты труда, или 12 792 рублей.
Выплату по больничному при уходе за ребенком Фонд соцстраха переведет напрямую без привлечения средств работодателей и рассчитает самостоятельно на основании данных больничного листа. Оформлять какие-либо дополнительные документы для этого родителям не нужно.
Стаж не будут учитывать при расчете пособия по временной нетрудоспособности при уходе за больным ребенком до семи лет.
Пособие за больничный по уходу за ребенком до 7 лет включительно оплачивается не более чем за 60 календарных дней в году, в отдельных случаях — не более чем за 90 календарных дней в году. При этом оформить его могут все члены семьи, включая бабушек, дедушек, дядей и тетей, при условии, что они работают по трудовому договору. Получать его они также будут в размере 100% среднего заработка в пределах установленных лимитов.
Оплата больничного при уходе за ребенком в возрасте от 8 до 15 лет будет рассчитываться по прежней схеме: при лечении в амбулаторных условиях в течение первых 10 дней в зависимости от стажа работы (за стаж менее 5 лет — 60% оплаты труда, от 5 до 8 лет — 80% оплаты труда, более 8 лет — 100% оплаты труда). Начиная с одиннадцатого дня — в размере 50% от среднего заработка. Если взрослый ухаживал за ребенком в стационаре, то размер выплаты на протяжении всего периода зависит только от страхового стажа. Пособие может начисляться в течение 15 дней по каждому случаю лечения ребенка в амбулаторных условиях или совместного пребывания с ним в больнице, а всего в году — не более чем за 45 календарных дней.
Литература:
- Крашенинников, П. Гараж с плеч: о деталях и особенностях «гаражной амнистии» / П. Крашенинников. — Текст: непосредственный // Российская газета. — 2021. — 17 февраля. — С. 1;6.
- Куликов, В. Гараж получит прощение: подать заявление на «гаражную амнистию» можно будет через портал госуслуг / В. Куликов. — Текст: непосредственный // Российская газета. — 2021. — 2 февраля. — С. 1;2.
- Куликов, В.Железное правило: «Гаражная амнистия» / В. Куликов. — Текст: непосредственный // Российская газета. — 2021. — 25 февраля. — С. 1;3.
- Манукиян, Е. С чистого листка: меняется порядок оплаты больничных / Е. Манукиян. — Текст: непосредственный // Российская газета. — 2021. — 6 мая. — С. 1;3;7.
- Трубилина, М. Регистрация без брака: гаражная амнистия, виртуальные сделки и портал госуслуг / М. Трубилина. — Текст: непосредственный // Российская газета. — 2021. — 14 января. — С. 1;7.
| Ваши права / Центр правовой и социально-значимой информации |